벽산으뜸 실거래가 · 시세 47 · 중위권
사하구 당리동 · 270세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.3억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 당리동 54개 중 48등 · 사하구 387등/450
역대 최고 대비 -30% 최고 약 1.9억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
당리동 48등 /54
사하구 387등 /450
부산 4,575등 /4,906
전국 36,388등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 387등 /450
입지 5등 /8동
학군 159등 /434
단지 80등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.6억
1.1억
1.3억
22.02 22.07 23.11 24.09 26.04
최근 15개월 · 추세 연 -14.6% (Linear Fitting)
7월 1.67월 1.310월 1.211월 1.43월 1.46월 1.59월 1.410월 1.52월 1.14월 1.56월 1.27월 1.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 270
준공 1992년
가까운 역 당리역 547m
학군점수 48 · 1km 입시학원 49곳
러닝 공원 이름 없는 공원 799m · 74ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 278.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 5건 24년 9건 25년 2건 26년 5건 고점 0.07 ≈1.9억 현재 0.05 ≈1.3억 최저 0.04 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.3억 (85㎡)
종합 프로필 당리동 54개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 11%
세대수 270세대 상위 23%
신축도 1992년 준공 하위 49%
거래 활발 최근 3년 16건 상위 18%
역세권 역까지 0.5km 하위 35%
학군 학군점수 48점 하위 44%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.29 85㎡ 2층 1.32억 0.05억 2026.06.29 85㎡ 1층 1.19억 0.05억 2026.06.09 85㎡ 2층 1.20억 0.05억 2026.04.14 85㎡ 6층 1.50억 0.06억 2026.02.12 85㎡ 3층 1.09억 0.04억 2025.12.07 116㎡ 11층 2.20억 0.06억 2025.01.03 116㎡ 9층 1.50억 0.04억 2024.11.22 62㎡ 3층 1.00억 0.05억 2024.10.31 85㎡ 10층 1.46억 0.06억 2024.09.25 85㎡ 10층 1.40억 0.05억 2024.09.21 62㎡ 8층 1.28억 0.07억 2024.07.12 62㎡ 2층 1.08억 0.06억 2024.06.28 85㎡ 11층 1.70억 0.07억 2024.06.08 85㎡ 2층 1.29억 0.05억 2024.03.05 85㎡ 12층 1.45억 0.06억 2024.01.30 62㎡ 6층 1.03억 0.06억 2023.11.06 85㎡ 14층 1.40억 0.05억 2023.10.21 85㎡ 7층 1.20억 0.05억 2023.07.12 85㎡ 12층 1.30억 0.05억 2023.03.28 62㎡ 9층 1.30억 0.07억
당리동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 당리푸르지오 5.0억 0.20억
542 2013 2 창신 3.3억 0.16억
203 1985 3 리치하우스 3.4억 0.14억
84 2003 4 대림SM 3.0억 0.14억
26 2019 5 휴누리 0.6억 0.14억
88 2017 6 당리삼창 2.5억 0.13억
138 2003 7 일성아이앤유 2.0억 0.13억
29 2018 8 새동림 3.0억 0.12억
20 1984 9 정림 2.5억 0.12억
- 1983 10 부영벽산블루밍 2.8억 0.12억
298 2011
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.2억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 극동정림 장림동
1.3억 0.05억
472 1995
신장림역 275m 강남 장림동
1.1억 0.04억
447 1992
신장림역 620m 신평삼익아파트 신평동
1.1억 0.05억
312 1989
동매역 523m 장림우림그린맨션 장림동
1.1억 0.06억
255 1992
장림역 336m 우신타워아파트 괴정동
1.2억 0.05억
250 1989
괴정역 737m
자주 묻는 질문
벽산으뜸 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
벽산으뜸 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
벽산으뜸은 당리동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 당리동 54개 단지 중 48등, 사하구 450개 중 387등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.