새보람더존빌 실거래가 · 시세 65 · 중상위
사하구 괴정동 · 126세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.3억 2026.06 · 전용 57㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 괴정동 151개 중 22등 · 사하구 47등/450
역대 최고 대비 -41% 최고 약 3.9억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
괴정동 22등 /151
사하구 47등 /450
부산 1,205등 /4,906
전국 18,362등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 47등 /450
입지 1등 /8동
학군 205등 /434
단지 149등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.9억
3.0억
3.6억
22.02 23.04 25.02 26.01
최근 12개월 · 추세 연 -0.0% (Linear Fitting)
2월 3.910월 3.62월 3.44월 3.08월 3.19월 3.02월 3.76월 3.510월 3.11월 3.54월 3.66월 3.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 126
준공 2004년
가까운 역 괴정역 93m
학군점수 46 · 1km 입시학원 31곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2308m · 74ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 279.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 6건 24년 1건 25년 8건 26년 5건 고점 0.15 ≈3.9억 현재 0.13 ≈3.4억 최저 0.11 ≈2.8억 가장 최근 거래 2.3억 (57㎡)
종합 프로필 괴정동 151개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 14%
세대수 126세대 상위 29%
신축도 2004년 준공 상위 31%
거래 활발 최근 3년 14건 상위 19%
역세권 역까지 0.1km 상위 3%
학군 학군점수 46점 하위 34%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.16 57㎡ 17층 2.30억 0.13억 2026.06.03 85㎡ 23층 3.61억 0.14억 2026.04.18 85㎡ 25층 3.59억 0.14억 2026.01.18 85㎡ 7층 3.53억 0.14억 2026.01.15 57㎡ 13층 2.20억 0.13억 2025.11.05 57㎡ 8층 2.12억 0.12억 2025.10.16 85㎡ 4층 3.10억 0.12억 2025.09.27 57㎡ 15층 2.45억 0.14억 2025.09.17 57㎡ 11층 2.33억 0.13억 2025.07.16 57㎡ 24층 2.19억 0.13억 2025.06.02 85㎡ 16층 3.55억 0.14억 2025.02.26 85㎡ 21층 3.67억 0.14억 2025.01.22 57㎡ 25층 1.89억 0.11억 2024.12.21 57㎡ 19층 2.15억 0.12억 2023.09.07 85㎡ 19층 3.00억 0.12억 2023.08.15 85㎡ 17층 3.08억 0.12억 2023.04.26 85㎡ 16층 3.00억 0.12억 2023.04.14 85㎡ 17층 3.00억 0.12억 2023.03.21 57㎡ 12층 2.60억 0.15억 2023.02.27 85㎡ 26층 3.40억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.05 57㎡ 3층 1,000만원 40만원
괴정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.6억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.2~3.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 하단동에스케이뷰 하단동
3.5억 0.14억
1,828 2004
하단역 1350m 다대롯데캐슬블루 다대동
3.9억 0.15억
1,326 2014
낫개역 321m 다대푸르지오 다대동
3.7억 0.15억
972 2012
다대포항역 502m 사하코오롱하늘채 신평동
3.2억 0.13억
969 2021
동매역 641m e편한세상사하2차 구평동
3.2억 0.13억
946 2017
장림역 731m
자주 묻는 질문
새보람더존빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
새보람더존빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 57㎡ 2.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
새보람더존빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.9억이고, 최근 거래 2.3억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
새보람더존빌은 괴정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 괴정동 151개 단지 중 22등, 사하구 450개 중 47등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.