만덕2주공 실거래가 · 시세 60 · 중상위
북구 만덕동 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.08 · 전용 59㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 만덕동 33개 중 11등 · 북구 75등/226
역대 최고 대비 -19% 최고 약 2.5억 (2022년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 112%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
만덕동 11등 /33
북구 75등 /226
부산 2,121등 /4,906
전국 23,391등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 75등 /226
입지 3등 /5동
학군 25등 /221
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
2.5억
1.7억
2.0억
22.01 23.04 24.04 25.06
최근 21개월 · 추세 연 -14.2% (Linear Fitting)
11월 2.11월 2.02월 1.94월 2.05월 2.011월 1.91월 1.83월 1.95월 1.76월 1.93월 2.08월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 2001년
가까운 역 만덕역 241m
학군점수 53 · 1km 입시학원 19곳
러닝 공원 백양산 산림욕장 2661m · 23ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 270.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 10건 24년 12건 25년 9건 26년 9건 고점 0.14 ≈2.5억 현재 0.11 ≈2.0억 최저 0.07 ≈1.3억 가장 최근 거래 2.0억 (59㎡)
종합 프로필 만덕동 33개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 31%
세대수 자료 없음
신축도 2001년 준공 상위 47%
거래 활발 최근 3년 30건 하위 47%
역세권 역까지 0.2km 상위 28%
학군 학군점수 53점 상위 9%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.14 59㎡ 16층 1.98억 0.11억 2026.08.07 84㎡ 9층 2.85억 0.11억 2026.08.01 84㎡ 18층 2.48억 0.10억 2026.05.22 50㎡ 19층 1.49억 0.10억 2026.04.01 84㎡ 19층 2.65억 0.10억 2026.03.06 59㎡ 24층 2.05억 0.11억 2026.02.22 50㎡ 14층 1.64억 0.11억 2026.02.07 84㎡ 24층 2.34억 0.09억 2026.01.05 84㎡ 11층 2.39억 0.09억 2025.12.18 84㎡ 22층 2.60억 0.10억 2025.10.20 84㎡ 4층 2.64억 0.10억 2025.07.25 84㎡ 7층 2.62억 0.10억 2025.06.14 59㎡ 13층 1.85억 0.10억 2025.05.01 59㎡ 10층 1.70억 0.10억 2025.03.29 59㎡ 20층 1.95억 0.11억 2025.03.28 84㎡ 22층 2.52억 0.10억 2025.03.07 50㎡ 6층 1.64억 0.11억 2025.01.17 59㎡ 19층 1.83억 0.10억 2024.12.10 50㎡ 20층 1.60억 0.11억 2024.12.06 50㎡ 18층 1.74억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1억 2,400만원 · 월 21만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.24 59㎡ 16층 1억 4,800만원 12만원 2025.11.17 59㎡ 15층 1억원 30만원
만덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.6억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대림타운 화명동
2.6억 0.10억
3,382 1998
화명역 535m 대우이안 금곡동
2.7억 0.11억
989 2006
동원역 322m 삼한힐파크 화명동
2.4억 0.09억
807 2003
화명역 502m 삼성 만덕동
2.4억 0.10억
600 1989
만덕역 224m 코오롱 화명동
2.4억 0.09억
450 1997
율리역 977m
자주 묻는 질문
만덕2주공 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1억 2,400만원에 월 21만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
만덕2주공 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 59㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
만덕2주공 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -19%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
만덕2주공은 만덕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 만덕동 33개 단지 중 11등, 북구 226개 중 75등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.