삼성 실거래가 · 시세 54 · 중상위
북구 만덕동 · 600세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.4억 2026.08 · 전용 82㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 만덕동 33개 중 12등 · 북구 82등/226
역대 최고 대비 -27% 최고 약 3.3억 (2021년 · 69㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 93%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
만덕동 12등 /33
북구 82등 /226
부산 2,393등 /4,906
전국 24,802등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 82등 /226
입지 3등 /5동
학군 53등 /221
단지 44등 /204
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 69㎡ 안팎 · 억
3.2억
1.8억
1.9억
22.03 23.09 25.03 25.07
최근 12개월 · 추세 연 -58.5% (Linear Fitting)
3월 3.24월 3.25월 2.59월 2.31월 2.210월 2.43월 2.14월 2.25월 1.97월 1.89월 2.010월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 600
준공 1989년
가까운 역 만덕역 224m
학군점수 46 · 1km 입시학원 19곳
러닝 공원 백양산 산림욕장 2299m · 23ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 270.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 11건 24년 14건 25년 16건 26년 7건 고점 0.16 ≈3.3억 현재 0.10 ≈2.0억 최저 0.07 ≈1.4억 가장 최근 거래 2.4억 (82㎡)
종합 프로필 만덕동 33개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 34%
세대수 600세대 상위 31%
신축도 1989년 준공 하위 16%
거래 활발 최근 3년 37건 상위 43%
역세권 역까지 0.2km 상위 22%
학군 학군점수 46점 하위 28%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.29 82㎡ 4층 2.42억 0.10억 2026.06.21 82㎡ 4층 2.35억 0.09억 2026.05.06 58㎡ 10층 1.45억 0.08억 2026.04.30 82㎡ 15층 2.37억 0.10억 2026.04.11 82㎡ 7층 2.63억 0.11억 2026.04.02 82㎡ 11층 2.70억 0.11억 2026.02.12 82㎡ 14층 2.47억 0.10억 2025.12.16 82㎡ 9층 2.50억 0.10억 2025.12.02 82㎡ 12층 2.38억 0.10억 2025.11.10 58㎡ 5층 1.67억 0.10억 2025.10.20 58㎡ 7층 1.90억 0.11억 2025.10.10 69㎡ 10층 1.88억 0.09억 2025.09.23 58㎡ 14층 1.84억 0.11억 2025.09.22 69㎡ 2층 2.00억 0.10억 2025.07.28 69㎡ 15층 1.80억 0.09억 2025.05.27 69㎡ 5층 1.95억 0.09억 2025.05.01 69㎡ 5층 1.80억 0.09억 2025.04.29 58㎡ 6층 1.69억 0.10억 2025.04.18 69㎡ 8층 2.20억 0.11억 2025.03.03 69㎡ 14층 2.10억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 24건 · 중위 보증금 2,500만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.16 69㎡ 15층 3,000만원 55만원 2026.07.16 82㎡ 15층 2,000만원 70만원 2026.06.15 69㎡ 1층 2,000만원 45만원 2026.05.30 82㎡ 2층 3,000만원 65만원 2026.05.04 58㎡ 4층 3,000만원 40만원 2026.04.27 58㎡ 2층 2,000만원 40만원 2026.04.25 69㎡ 3층 1억 3,000만원 3만원 2026.04.22 82㎡ 6층 3,000만원 65만원 2026.04.21 69㎡ 14층 2,000만원 45만원 2026.03.25 69㎡ 11층 1,000만원 60만원
만덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.4억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대림타운 화명동
2.6억 0.10억
3,382 1998
화명역 535m 구포현대 구포동
2.2억 0.09억
1,741 1994
구남역 178m 벽산강변타운 화명동
2.2억 0.09억
1,044 1995
율리역 250m 대성타워 만덕동
2.2억 0.09억
865 1991
만덕역 241m 삼한힐파크 화명동
2.4억 0.09억
807 2003
화명역 502m
자주 묻는 질문
삼성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 24건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 82㎡ 2.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
삼성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 69㎡로 환산하면 약 3.3억이고, 최근 거래 2.4억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼성은 만덕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 만덕동 33개 단지 중 12등, 북구 226개 중 82등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.