대도라이프타운 실거래가 · 시세 67 · 중상위
남구 문현동 · 293세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.08 · 전용 42㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 문현동 68개 중 50등 · 남구 229등/395
역대 최고 대비 -51% 최고 약 2.3억 (2024년 · 77㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 98%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
문현동 50등 /68
남구 229등 /395
부산 2,766등 /4,906
전국 26,506등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 229등 /395
입지 3등 /6동
학군 203등 /348
단지 75등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 77㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.6억
1.9억
22.03 24.07 25.05 26.01
최근 13개월 · 추세 연 +9.4% (Linear Fitting)
11월 1.65월 2.07월 1.92월 1.73월 1.85월 1.88월 1.810월 1.91월 1.92월 2.03월 1.86월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 293
준공 1992년
가까운 역 지게골역 408m
학군점수 40 · 1km 입시학원 23곳
러닝 공원 남구 공원지 1636m · 10ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 279.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 1건 24년 6건 25년 5건 26년 10건 고점 0.10 ≈2.3억 현재 0.09 ≈2.1억 최저 0.06 ≈1.4억 가장 최근 거래 1.1억 (42㎡)
종합 프로필 문현동 68개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 27%
세대수 293세대 상위 23%
신축도 1992년 준공 하위 31%
거래 활발 최근 3년 21건 상위 27%
역세권 역까지 0.4km 하위 32%
학군 학군점수 40점 상위 10%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.29 42㎡ 2층 1.13억 0.09억 2026.08.28 85㎡ 6층 2.40억 0.09억 2026.06.15 77㎡ 9층 1.90억 0.08억 2026.03.21 72㎡ 3층 1.90억 0.09억 2026.03.02 72㎡ 9층 1.70억 0.08억 2026.02.21 84㎡ 11층 2.30억 0.09억 2026.02.03 72㎡ 13층 1.99억 0.09억 2026.02.03 72㎡ 15층 1.95억 0.09억 2026.01.27 38㎡ 2층 1.10억 0.10억 2026.01.08 72㎡ 11층 1.90억 0.09억 2025.10.11 77㎡ 9층 1.85억 0.08억 2025.08.05 77㎡ 9층 1.80억 0.08억 2025.05.24 77㎡ 12층 1.77억 0.08억 2025.03.11 77㎡ 4층 1.80억 0.08억 2025.02.11 72㎡ 4층 1.70억 0.08억 2024.11.15 84㎡ 7층 2.50억 0.10억 2024.09.20 84㎡ 13층 2.55억 0.10억 2024.07.11 72㎡ 9층 1.70억 0.08억 2024.07.10 72㎡ 10층 2.00억 0.09억 2024.05.11 72㎡ 1층 1.98억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.03 72㎡ 3층 2,000만원 60만원 2026.06.18 77㎡ 8층 2,000만원 63만원 2026.02.12 42㎡ 4층 500만원 50만원 2026.02.03 84㎡ 3층 1억 2,000만원 20만원 2025.10.21 77㎡ 9층 1억원 15만원
문현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 일신보라 우암동
2.0억 0.08억
661 1998
못골역 1054m 동일타운 용호동
1.8억 0.08억
444 1991
경성대.부경대역 2855m 대연동동일스위트 대연동
2.0억 0.10억
395 2004
경성대.부경대역 227m 신원 대연동
1.9억 0.07억
352 2000
못골역 1857m 자유2 우암동
1.8억 0.09억
335 1993
못골역 1062m
자주 묻는 질문
대도라이프타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대도라이프타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 42㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
대도라이프타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 77㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -51%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대도라이프타운은 문현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 문현동 68개 단지 중 50등, 남구 395개 중 229등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.