한신문화타운 실거래가 · 시세 49 · 중위권
남구 용당동 · 330세대 · 1990년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.1억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 용당동 6개 중 4등 · 남구 276등/395
역대 최고 대비 -49% 최고 약 4.2억 (2022년 · 123㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 98%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
용당동 4등 /6
남구 276등 /395
부산 3,224등 /4,906
전국 28,602등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 276등 /395
입지 4등 /6동
학군 294등 /348
단지 69등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 123㎡ 안팎 · 억
4.2억
2.3억
3.3억
22.06 24.02
최근 7개월 · 추세 연 -80.8% (Linear Fitting)
6월 4.07월 4.21월 4.02월 3.54월 3.45월 2.37월 3.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 330
준공 1990년
가까운 역 대연역 1395m
학군점수 27 · 1km 입시학원 10곳
러닝 공원 재한국 국제연합 기념공원 557m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 282.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 6건 24년 1건 25년 11건 26년 3건 고점 0.11 ≈4.2억 현재 0.08 ≈3.1억 최저 0.06 ≈2.2억 가장 최근 거래 2.1억 (85㎡)
종합 프로필 용당동 6개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 40%
세대수 330세대 하위 33%
신축도 1990년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 15건 상위 40%
역세권 역까지 1.4km 하위 40%
학군 학군점수 27점 하위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.16 85㎡ 14층 2.15억 0.08억 2026.07.03 85㎡ 3층 2.14억 0.08억 2026.02.01 85㎡ 11층 2.00억 0.08억 2025.12.27 85㎡ 3층 1.92억 0.07억 2025.12.25 136㎡ 7층 3.32억 0.08억 2025.09.19 136㎡ 11층 3.10억 0.08억 2025.09.08 85㎡ 11층 2.44억 0.09억 2025.08.25 85㎡ 8층 2.50억 0.10억 2025.08.15 85㎡ 4층 2.08억 0.08억 2025.07.09 123㎡ 2층 3.30억 0.09억 2025.05.07 123㎡ 2층 2.33억 0.06억 2025.04.24 123㎡ 12층 3.40억 0.09억 2025.02.01 85㎡ 12층 2.45억 0.10억 2025.01.24 175㎡ 9층 4.70억 0.09억 2024.02.06 123㎡ 10층 3.50억 0.09억 2023.08.10 85㎡ 2층 2.47억 0.10억 2023.07.01 85㎡ 9층 2.50억 0.10억 2023.06.15 85㎡ 12층 2.65억 0.10억 2023.06.12 85㎡ 12층 2.57억 0.10억 2023.02.18 85㎡ 15층 2.66억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2,250만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.06 85㎡ 1층 2,500만원 70만원 2026.07.03 136㎡ 1층 1,000만원 120만원 2026.06.23 85㎡ 3층 2,000만원 70만원 2026.01.20 85㎡ 9층 1억 3,500만원 15만원
용당동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 신대연코오롱하늘채 3.3억 0.12억
721 2007 2 현대아이파크 2.3억 0.11억
581 2002 3 용당대광 1.6억 0.08억
178 1997 4 한신문화타운 ◀ 이 단지 2.1억 0.08억
330 1990 5 용당창조 1.7억 0.07억
- 1994 6 신선맨션 0.5억 0.03억
- 1991
2.1억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 감만현대1차 감만동
2.2억 0.09억
885 1996
못골역 2535m 삼익그린 대연동
2.2억 0.09억
725 2001
대연역 1944m 대우그린1 대연동
2.2억 0.09억
691 1997
대연역 1794m 일신보라 우암동
2.0억 0.08억
661 1998
못골역 1054m 동일스위트 감만동
2.2억 0.09억
551 2005
못골역 1750m
자주 묻는 질문
한신문화타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2,250만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
한신문화타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
한신문화타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 123㎡로 환산하면 약 4.2억이고, 최근 거래 2.1억은 그보다 -49%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
한신문화타운은 용당동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 용당동 6개 단지 중 4등, 남구 395개 중 276등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.