삼익그린 실거래가 · 시세 79 · 상위권
남구 대연동 · 725세대 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.7억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 대연동 194개 중 119등 · 남구 220등/395
역대 최고 대비 +16% 최고 약 2.3억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 92%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대연동 119등 /194
남구 220등 /395
부산 2,702등 /4,906
전국 26,214등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 220등 /395
입지 1등 /6동
학군 335등 /348
단지 21등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.5억
1.6억
22.05 23.09 24.10 25.08 26.07
최근 26개월 · 추세 연 -10.2% (Linear Fitting)
1월 1.63월 1.95월 1.87월 1.88월 1.79월 1.610월 1.73월 1.65월 1.76월 1.57월 1.88월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 725
준공 2001년
가까운 역 대연역 1944m
학군점수 9
러닝 공원 남구 공원지 1604m · 10ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 278.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 16건 23년 14건 24년 24건 25년 20건 26년 19건 고점 0.13 ≈2.3억 현재 0.10 ≈1.9억 최저 0.07 ≈1.3억 가장 최근 거래 2.7억 (85㎡)
종합 프로필 대연동 194개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 39%
세대수 725세대 상위 5%
신축도 2001년 준공 하위 23%
거래 활발 최근 3년 63건 상위 6%
역세권 역까지 1.9km 하위 1%
학군 학군점수 9점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 85㎡ 14층 2.67억 0.10억 2026.09.09 60㎡ 15층 1.82억 0.10억 2026.09.09 60㎡ 22층 1.63억 0.09억 2026.08.25 60㎡ 3층 1.50억 0.08억 2026.08.22 60㎡ 14층 1.75억 0.10억 2026.08.13 85㎡ 8층 2.30억 0.09억 2026.07.27 60㎡ 18층 1.75억 0.10억 2026.06.09 60㎡ 1층 1.41억 0.08억 2026.06.08 60㎡ 3층 1.60억 0.09억 2026.06.03 60㎡ 10층 1.60억 0.09억 2026.05.28 60㎡ 25층 1.98억 0.11억 2026.05.26 60㎡ 12층 1.69억 0.09억 2026.05.23 60㎡ 6층 1.80억 0.10억 2026.05.23 60㎡ 15층 1.38억 0.08억 2026.05.01 60㎡ 13층 1.65억 0.09억 2026.03.25 60㎡ 15층 1.80억 0.10억 2026.03.16 60㎡ 3층 1.47억 0.08억 2026.03.06 85㎡ 5층 2.20억 0.09억 2026.01.09 135㎡ 23층 3.75억 0.09억 2025.12.17 85㎡ 12층 2.07억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 2,500만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.11 135㎡ 16층 5,000만원 100만원 2026.04.12 60㎡ 9층 500만원 55만원 2026.03.21 60㎡ 12층 3,000만원 60만원 2026.03.19 60㎡ 5층 1,000만원 70만원 2026.03.18 85㎡ 1층 2,000만원 80만원 2026.03.18 135㎡ 14층 3,000만원 100만원 2026.03.12 60㎡ 7층 1억 5,500만원 20만원 2026.02.13 60㎡ 17층 2,000만원 70만원 2025.11.18 60㎡ 23층 2,000만원 70만원 2025.09.23 85㎡ 17층 5,000만원 65만원
대연동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.2억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 감만현대1차 감만동
2.2억 0.09억
885 1996
못골역 2535m 대우그린1 대연동
2.2억 0.09억
691 1997
대연역 1794m 일신보라 우암동
2.0억 0.08억
661 1998
못골역 1054m 동일스위트 감만동
2.2억 0.09억
551 2005
못골역 1750m 오륙도 뜨란채 용호동
2.4억 0.09억
480 2000
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자주 묻는 질문
삼익그린 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼익그린 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
삼익그린 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 2.7억은 그보다 +16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼익그린은 대연동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대연동 194개 단지 중 119등, 남구 395개 중 220등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.