부산광역시 동래구 › 수안동 › 조성하이츠

조성하이츠 실거래가 · 시세 67 · 중상위

동래구 수안동 · 163세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.1억2026.07 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.12억/평수안동 45개 중 23등 · 동래구 200등/475

역대 최고 대비-28%최고 약 4.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.3억전세가율 100%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

수안동23등/45

동래구200등/475

부산1,502등/4,906

전국20,048등/42,315

동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격200등/475

입지6등/10동

학군343등/424

단지121등/390

위치 동래구 수안동 · 교대역까지 393m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

5월3.61월3.21월3.27월3.010월3.25월2.911월2.94월3.27월3.1

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수163

준공1998년

가까운 역교대역 393m

학군점수50 · 1km 입시학원 20곳

러닝 공원수영 환경공원 2820m · 11ha

업무지구SK하이닉스(이천) 274.4km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.1억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 수안동 45개 단지 안에서

평단가 0.12억/평상위 50%

세대수 163세대상위 22%

신축도 1998년 준공상위 39%

거래 활발 최근 3년 13건상위 21%

역세권 역까지 0.4km하위 23%

학군 학군점수 50점하위 5%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.24	85㎡	11층	3.10억	0.12억
2026.06.06	60㎡	14층	2.35억	0.13억
2026.05.23	60㎡	3층	2.20억	0.12억
2026.04.27	60㎡	16층	2.50억	0.14억
2026.04.27	85㎡	11층	3.25억	0.13억
2025.11.13	85㎡	14층	2.85억	0.11억
2025.10.31	60㎡	10층	2.21억	0.12억
2025.10.14	60㎡	8층	2.05억	0.11억
2025.05.31	85㎡	7층	2.85억	0.11억
2024.10.15	85㎡	17층	3.20억	0.12억
2024.07.23	85㎡	2층	2.50억	0.10억
2024.07.17	85㎡	15층	3.40억	0.13억
2024.01.26	85㎡	11층	3.20억	0.12억
2023.09.25	60㎡	2층	2.00억	0.11억
2023.01.14	85㎡	20층	3.19억	0.12억
2022.05.12	85㎡	4층	3.80억	0.15억
2022.05.12	85㎡	21층	3.40억	0.13억
2021.12.01	60㎡	15층	3.05억	0.17억
2021.11.15	60㎡	9층	2.95억	0.16억
2021.08.02	60㎡	21층	2.67억	0.15억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1억 7,000만원 · 월 10만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.03.26	60㎡	2층	1억 7,000만원	10만원

수안동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	온천천경동리인타워2차	5.5억	0.21억	176	2020
2	금양해바라기2	4.4억	0.21억	228	1981
3	새동래2마동	3.3억	0.20억	118	1980
4	금양해바라기1	5.0억	0.19억	216	1979
5	새동래1(가~라동)	4.0억	0.19억	424	1979
6	무궁화	3.6억	0.17억	116	1979
7	수안	2.6억	0.17억	157	1976
8	한진	3.0억	0.17억	499	1996
9	대진	3.3억	0.16억	70	1978
10	동래다솜시티	2.2억	0.15억	-	2021

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

수안동 대장아파트 순위 동래구 시세·순위

3.1억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.8~3.4억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
우성베스토피아	복천동	3.2억	0.13억	744	1989	수안역 683m
안락현대	안락동	3.2억	0.13억	739	2001	부산원동역 756m
한신	낙민동	3.3억	0.14억	710	1999	안락역 355m
동래동일스위트	명장동	3.4억	0.17억	702	2018	명장역 1030m
동래우성	낙민동	3.4억	0.13억	531	1997	동래역 309m

자주 묻는 질문

조성하이츠 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1억 7,000만원에 월 10만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

조성하이츠 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 3.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.

조성하이츠 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.3억이고, 최근 거래 3.1억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

조성하이츠은 수안동에서 몇 등인가요?평단가 기준 수안동 45개 단지 중 23등, 동래구 475개 중 200등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.