사직2차삼정그린코아 실거래가 · 시세 81 · 상위권
동래구 사직동 · 560세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.6억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 사직동 70개 중 39등 · 동래구 196등/475
역대 최고 대비 -43% 최고 약 6.3억 (2021년 · 112㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.8억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
사직동 39등 /70
동래구 196등 /475
부산 1,472등 /4,906
전국 19,908등 /42,315
동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 196등 /475
입지 3등 /10동
학군 261등 /424
단지 45등 /390
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 112㎡ 안팎 · 억
5.3억
3.2억
4.2억
22.01 23.03 24.09 25.05 25.11
최근 16개월 · 추세 연 -19.1% (Linear Fitting)
6월 4.68월 4.59월 3.51월 3.83월 3.25월 4.07월 3.410월 4.011월 4.03월 4.15월 4.26월 4.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 560
준공 2006년
가까운 역 사직역 1029m
학군점수 58 · 1km 입시학원 63곳
러닝 공원 백양산 산림욕장 1832m · 23ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 272.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 9건 24년 11건 25년 28건 26년 17건 고점 0.18 ≈6.3억 현재 0.14 ≈4.7억 최저 0.09 ≈3.0억 가장 최근 거래 3.6억 (85㎡)
종합 프로필 사직동 70개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 하위 45%
세대수 560세대 상위 15%
신축도 2006년 준공 상위 30%
거래 활발 최근 3년 56건 상위 22%
역세권 역까지 1.0km 하위 9%
학군 학군점수 58점 하위 5%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.21 85㎡ 7층 3.58억 0.14억 2026.08.18 132㎡ 8층 4.10억 0.10억 2026.07.14 85㎡ 14층 3.55억 0.14억 2026.07.08 80㎡ 12층 3.68억 0.15억 2026.06.27 132㎡ 7층 4.20억 0.11억 2026.06.23 112㎡ 14층 4.17억 0.12억 2026.06.01 112㎡ 19층 4.18억 0.12억 2026.05.27 112㎡ 16층 4.00억 0.12억 2026.05.04 112㎡ 3층 4.50억 0.13억 2026.03.14 85㎡ 17층 3.50억 0.14억 2026.03.10 112㎡ 9층 4.10억 0.12억 2026.03.07 85㎡ 19층 3.20억 0.12억 2026.02.28 85㎡ 2층 3.85억 0.15억 2026.02.14 132㎡ 10층 4.71억 0.12억 2026.02.11 85㎡ 13층 3.20억 0.12억 2026.02.03 132㎡ 16층 4.20억 0.11억 2026.01.27 132㎡ 19층 4.98억 0.13억 2025.12.29 132㎡ 9층 4.20억 0.11억 2025.11.17 165㎡ 5층 5.50억 0.11억 2025.11.15 85㎡ 16층 3.68억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 95만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.13 85㎡ 17층 4,000만원 100만원 2026.02.13 112㎡ 17층 5,000만원 100만원 2026.02.11 112㎡ 3층 1억원 75만원 2026.01.06 85㎡ 17층 5,000만원 90만원
사직동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.5억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.2~3.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 우성베스토피아 복천동
3.2억 0.13억
744 1989
수안역 683m 안락현대 안락동
3.2억 0.13억
739 2001
부산원동역 756m 한신 낙민동
3.3억 0.14억
710 1999
안락역 355m 동래동일스위트 명장동
3.4억 0.17억
702 2018
명장역 1030m 동래우성 낙민동
3.4억 0.13억
531 1997
동래역 309m
자주 묻는 질문
사직2차삼정그린코아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 95만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
사직2차삼정그린코아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 3.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
사직2차삼정그린코아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 112㎡로 환산하면 약 6.3억이고, 최근 거래 3.6억은 그보다 -43%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
사직2차삼정그린코아은 사직동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 사직동 70개 단지 중 39등, 동래구 475개 중 196등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.