우성베스토피아 실거래가 · 시세 63 · 중상위
동래구 복천동 · 744세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.5억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 복천동 9개 중 7등 · 동래구 201등/475
역대 최고 대비 -42% 최고 약 6.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
복천동 7등 /9
동래구 201등 /475
부산 1,505등 /4,906
전국 20,071등 /42,315
동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 201등 /475
입지 10등 /10동
학군 316등 /424
단지 27등 /390
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.9억
3.0억
3.5억
22.03 23.10 24.11 25.11
최근 25개월 · 추세 연 -16.0% (Linear Fitting)
4월 3.06월 3.37월 3.18월 3.29월 3.211월 3.212월 3.52월 3.23월 3.24월 3.25월 3.16월 3.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 744
준공 1989년
가까운 역 수안역 683m
학군점수 54 · 1km 입시학원 50곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 273.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 14건 24년 11건 25년 20건 26년 13건 고점 0.23 ≈6.0억 현재 0.14 ≈3.5억 최저 0.07 ≈1.8억 가장 최근 거래 3.5억 (85㎡)
종합 프로필 복천동 9개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 하위 25%
세대수 744세대 상위 12%
신축도 1989년 준공 하위 12%
거래 활발 최근 3년 44건 상위 1%
역세권 역까지 0.7km 하위 12%
학군 학군점수 54점 하위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.19 85㎡ 2층 3.50억 0.14억 2026.05.15 84㎡ 5층 3.10억 0.12억 2026.05.13 112㎡ 9층 4.30억 0.13억 2026.05.08 201㎡ 4층 5.50억 0.09억 2026.04.25 85㎡ 7층 3.25억 0.13억 2026.04.22 125㎡ 4층 3.65억 0.10억 2026.03.21 85㎡ 8층 3.20억 0.12억 2026.03.07 112㎡ 2층 3.55억 0.10억 2026.02.28 85㎡ 9층 3.40억 0.13억 2026.02.26 85㎡ 3층 3.10억 0.12억 2026.02.09 125㎡ 13층 4.20억 0.11억 2026.01.29 174㎡ 8층 4.90억 0.09억 2026.01.24 112㎡ 6층 3.65억 0.11억 2025.12.14 85㎡ 11층 3.47억 0.14억 2025.11.20 84㎡ 1층 2.90억 0.11억 2025.11.06 84㎡ 6층 3.20억 0.13억 2025.11.06 85㎡ 9층 3.60억 0.14억 2025.09.27 85㎡ 12층 3.23억 0.13억 2025.09.25 84㎡ 7층 3.48억 0.14억 2025.09.24 84㎡ 10층 3.79억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 6,500만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.08 85㎡ 8층 2,000만원 70만원 2026.05.28 85㎡ 4층 5,000만원 60만원 2026.03.04 84㎡ 7층 1억 9,000만원 10만원 2026.02.24 135㎡ 4층 8,000만원 80만원 2026.02.05 85㎡ 4층 5,000만원 60만원 2026.01.04 85㎡ 9층 3,000만원 95만원 2025.12.13 125㎡ 1층 1억 4,000만원 30만원 2025.11.26 84㎡ 7층 0만원 75만원 2025.11.05 135㎡ 4층 8,000만원 80만원 2025.09.05 112㎡ 7층 1억원 50만원
복천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
3.2억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 안락현대 안락동
3.2억 0.13억
739 2001
부산원동역 756m 한신 낙민동
3.3억 0.14억
710 1999
안락역 355m 동래동일스위트 명장동
3.4억 0.17억
702 2018
명장역 1030m 사직2차삼정그린코아 사직동
3.5억 0.14억
560 2006
사직역 1029m 동래우성 낙민동
3.4억 0.13억
531 1997
동래역 309m
자주 묻는 질문
우성베스토피아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 6,500만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우성베스토피아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
우성베스토피아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.0억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -42%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우성베스토피아은 복천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 복천동 9개 단지 중 7등, 동래구 475개 중 201등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.