부산광역시 동래구 › 명장동 › 조양

조양 실거래가 · 시세 62 · 중상위

동래구 명장동 · 397세대 · 1983년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.0억2026.08 · 전용 61㎡

평단가 · 순위0.11억/평명장동 40개 중 14등 · 동래구 233등/475

역대 최고 대비-59%최고 약 5.0억 (2021년 · 61㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.0억전세가율 61%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

명장동14등/40

동래구233등/475

부산1,739등/4,906

전국21,386등/42,315

동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격233등/475

입지7등/10동

학군418등/424

단지65등/390

위치 동래구 명장동 · 명장역까지 83m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 61㎡ 안팎 · 억

5월2.36월2.29월2.110월2.111월2.112월2.01월2.03월2.04월1.66월2.37월2.18월2.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수397

준공1983년

가까운 역명장역 83m

학군점수30 · 1km 입시학원 18곳

러닝 공원수영 환경공원 2275m · 11ha

업무지구SK하이닉스(이천) 274.4km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.0억 (61㎡). 오른쪽 총액은 전용 61㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 명장동 40개 단지 안에서

평단가 0.11억/평상위 33%

세대수 397세대상위 19%

신축도 1983년 준공하위 15%

거래 활발 최근 3년 24건상위 12%

역세권 역까지 0.1km상위 1%

학군 학군점수 30점하위 12%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.27	61㎡	1층	2.05억	0.11억
2026.07.10	61㎡	2층	2.13억	0.12억
2026.07.07	61㎡	1층	2.10억	0.11억
2026.06.08	61㎡	4층	2.60억	0.14억
2026.06.07	61㎡	3층	2.08억	0.11억
2026.04.25	58㎡	5층	1.65억	0.09억
2026.04.14	55㎡	3층	1.90억	0.11억
2026.03.28	61㎡	3층	2.05억	0.11억
2026.03.19	58㎡	4층	1.83억	0.10억
2026.03.10	61㎡	2층	2.11억	0.11억
2026.01.17	58㎡	4층	2.00억	0.11억
2026.01.10	55㎡	1층	2.05억	0.12억
2025.12.21	61㎡	4층	1.80억	0.10억
2025.12.02	61㎡	2층	2.12억	0.12억
2025.11.17	61㎡	1층	2.08억	0.11억
2025.10.31	58㎡	4층	2.10억	0.12억
2025.10.09	55㎡	4층	2.00억	0.12억
2025.09.16	61㎡	4층	2.10억	0.11억
2025.06.03	61㎡	3층	2.22억	0.12억
2025.05.17	61㎡	5층	2.26억	0.12억

월세 실거래 최근 12개월 23건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 45만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.27	61㎡	3층	2,000만원	50만원
2026.08.17	61㎡	2층	1,000만원	60만원
2026.08.12	85㎡	2층	2,000만원	65만원
2026.07.07	55㎡	3층	1,000만원	50만원
2026.06.27	58㎡	5층	1,000만원	37만원
2026.06.16	58㎡	5층	2,000만원	40만원
2026.06.16	61㎡	4층	2,000만원	40만원
2026.05.01	61㎡	3층	2,000만원	40만원
2026.03.31	58㎡	4층	3,000만원	38만원
2026.03.25	55㎡	2층	1,000만원	50만원

명장동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	e편한세상동래명장2단지	4.9억	0.23억	1,242	2019
2	e편한세상동래명장1단지	5.7억	0.23억	1,242	2019
3	안락시영(충렬)	2.3억	0.17억	-	1985
4	동래동일스위트	3.4억	0.17억	702	2018
5	아이뷰파크	2.4억	0.15억	64	2021
6	삼성타운	2.7억	0.13억	471	1996
7	명장유림노르웨이숲	2.4억	0.13억	226	2004
8	협진태양	1.8억	0.12억	230	1986
9	대가하이츠	2.1억	0.12억	88	2017
10	조양 ◀ 이 단지	2.0억	0.11억	397	1983

명장동 대장아파트 순위 동래구 시세·순위

2.1억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
삼정그린코아	온천동	2.1억	0.08억	874	2003	미남역 574m
화목	안락동	2.2억	0.09억	793	1990	충렬사역 391m
한신	사직동	2.3억	0.09억	710	1999	사직역 1145m
성완아이렉스	온천동	2.2억	0.09억	169	2003	온천장역 495m
석천	안락동	2.1억	0.09억	148	1992	안락역 222m

자주 묻는 질문

조양 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 23건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

조양 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 61㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.

조양 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 61㎡로 환산하면 약 5.0억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -59%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

조양은 명장동에서 몇 등인가요?평단가 기준 명장동 40개 단지 중 14등, 동래구 475개 중 233등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.