삼정그린코아 실거래가 · 시세 75 · 상위권
동래구 온천동 · 874세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.1억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 온천동 216개 중 172등 · 동래구 395등/475
역대 최고 대비 -28% 최고 약 3.0억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
온천동 172등 /216
동래구 395등 /475
부산 3,407등 /4,906
전국 29,452등 /42,315
동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 395등 /475
입지 4등 /10동
학군 227등 /424
단지 21등 /390
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.0억
1.9억
2.1억
22.01 23.11 24.08 25.11
최근 25개월 · 추세 연 -9.2% (Linear Fitting)
1월 2.42월 2.23월 2.15월 2.18월 2.311월 2.21월 2.02월 2.43월 2.24월 2.06월 1.97월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 874
준공 2003년
가까운 역 미남역 574m
학군점수 61 · 1km 입시학원 93곳
러닝 공원 백양산 산림욕장 2464m · 23ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 272.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 19건 23년 13건 24년 19건 25년 20건 26년 15건 고점 0.11 ≈3.0억 현재 0.08 ≈2.1억 최저 0.07 ≈1.8억 가장 최근 거래 2.1억 (85㎡)
종합 프로필 온천동 216개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 20%
세대수 874세대 상위 4%
신축도 2003년 준공 하위 43%
거래 활발 최근 3년 54건 상위 6%
역세권 역까지 0.6km 하위 16%
학군 학군점수 61점 하위 18%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.01 85㎡ 6층 2.12억 0.08억 2026.07.30 85㎡ 5층 2.00억 0.08억 2026.07.20 85㎡ 3층 2.30억 0.09억 2026.06.20 85㎡ 12층 1.85억 0.07억 2026.06.08 109㎡ 7층 2.50억 0.08억 2026.05.31 109㎡ 3층 2.25억 0.07억 2026.05.27 60㎡ 14층 1.40억 0.08억 2026.05.04 125㎡ 6층 2.80억 0.07억 2026.04.18 85㎡ 19층 1.98억 0.08억 2026.04.04 85㎡ 3층 1.97억 0.08억 2026.03.10 85㎡ 17층 2.20억 0.09억 2026.02.10 85㎡ 14층 2.35억 0.09억 2026.01.06 109㎡ 4층 2.45억 0.07억 2026.01.03 109㎡ 5층 2.50억 0.08억 2026.01.02 85㎡ 8층 2.00억 0.08억 2025.12.27 60㎡ 2층 1.53억 0.08억 2025.12.09 109㎡ 4층 2.50억 0.08억 2025.11.20 85㎡ 9층 2.25억 0.09억 2025.11.20 109㎡ 11층 2.47억 0.08억 2025.10.24 109㎡ 5층 2.58억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 62만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.12.09 85㎡ 16층 3,000만원 60만원 2025.09.20 60㎡ 15층 1,000만원 65만원
온천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.1억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 화목 안락동
2.2억 0.09억
793 1990
충렬사역 391m 조양 명장동
2.1억 0.11억
397 1983
명장역 83m 성완아이렉스 온천동
2.2억 0.09억
169 2003
온천장역 495m 석천 안락동
2.1억 0.09억
148 1992
안락역 222m 명륜동위너비타 명륜동
1.9억 0.10억
81 2004
수안역 199m
자주 묻는 질문
삼정그린코아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 62만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼정그린코아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
삼정그린코아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.0억이고, 최근 거래 2.1억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼정그린코아은 온천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 온천동 216개 단지 중 172등, 동래구 475개 중 395등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.