부산광역시 동래구 › 명륜동 › 명륜2차아이파크2단지

명륜2차아이파크2단지 실거래가 · 시세 82 · 상위권

동래구 명륜동 · 2,058세대 · 2015년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래6.2억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.22억/평명륜동 33개 중 11등 · 동래구 42등/475

역대 최고 대비-19%최고 약 7.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.5억전세가율 62%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

명륜동11등/33

동래구42등/475

부산291등/4,906

전국10,115등/42,315

동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격42등/475

입지2등/10동

학군216등/424

단지4등/390

위치 동래구 명륜동 · 수안역까지 290m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

6월5.47월5.78월5.79월5.810월5.811월5.612월5.51월6.22월5.75월5.87월5.88월6.2

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수2,058

준공2015년

가까운 역수안역 290m

학군점수62 · 1km 입시학원 54곳

업무지구SK하이닉스(이천) 273.6km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 6.2억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 명륜동 33개 단지 안에서

평단가 0.22억/평상위 31%

세대수 2,058세대상위 1%

신축도 2015년 준공상위 25%

거래 활발 최근 3년 39건상위 24%

역세권 역까지 0.3km상위 47%

학군 학군점수 62점상위 50%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.29	85㎡	15층	6.20억	0.24억
2026.07.17	85㎡	6층	5.80억	0.23억
2026.05.16	85㎡	3층	5.75억	0.22억
2026.02.23	108㎡	2층	6.95억	0.21억
2026.02.12	85㎡	2층	5.27억	0.21억
2026.02.11	85㎡	10층	6.19억	0.24억
2026.02.07	85㎡	2층	5.40억	0.21억
2026.02.02	85㎡	14층	5.98억	0.23억
2026.01.26	85㎡	21층	6.20억	0.24억
2025.12.24	85㎡	25층	5.78억	0.23억
2025.12.22	85㎡	3층	5.05억	0.20억
2025.12.03	85㎡	7층	5.68억	0.22억
2025.11.28	85㎡	6층	5.63억	0.22억
2025.11.09	85㎡	18층	5.50억	0.21억
2025.11.01	85㎡	21층	5.65억	0.22억
2025.10.01	85㎡	20층	5.80억	0.23억
2025.09.29	85㎡	16층	5.80억	0.23억
2025.09.21	85㎡	9층	5.75억	0.22억
2025.08.20	85㎡	20층	5.68억	0.22억
2025.07.26	85㎡	19층	5.69억	0.22억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 6,944만원 · 월 40만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.05.31	108㎡	22층	1억 5,000만원	125만원
2026.02.24	35㎡	23층	1,044만원	40만원
2025.10.20	35㎡	7층	6,944만원	17만원

명륜동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	힐스테이트명륜트라디움	9.7억	0.38억	874	2022
2	명륜자이	8.5억	0.36억	671	2019
3	삼창	4.6억	0.33억	-	1978
4	명륜아이파크1단지	8.1억	0.32억	1,139	2013
5	명륜동힐스테이트	7.6억	0.29억	493	2018
6	세창(702-48)	4.8억	0.27억	-	1978
7	명륜2차아이파크1단지	6.8억	0.26억	1,609	2015
8	동래롯데캐슬퀸	6.7억	0.26억	210	2020
9	동래센트럴파크하이츠2차	6.5억	0.23억	680	2010
10	명륜한신	4.6억	0.23억	-	1985

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

명륜동 대장아파트 순위 동래구 시세·순위

5.8억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.2~6.3억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
사직쌍용예가	사직동	5.4억	0.21억	2,947	2006	사직역 900m
명륜아이파크2단지	복천동	6.2억	0.24억	2,058	2013	수안역 544m
e편한세상동래명장1단지	명장동	5.7억	0.23억	1,242	2019	명장역 519m
반도보라스카이뷰	온천동	5.5억	0.21억	1,150	2006	미남역 110m
동래3차SKVIEW	온천동	5.5억	0.22억	999	2021	명륜역 493m

자주 묻는 질문

명륜2차아이파크2단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 6,944만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

명륜2차아이파크2단지 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 6.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.22억/평(3.3㎡)입니다.

명륜2차아이파크2단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 7.6억이고, 최근 거래 6.2억은 그보다 -19%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

명륜2차아이파크2단지은 명륜동에서 몇 등인가요?평단가 기준 명륜동 33개 단지 중 11등, 동래구 475개 중 42등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.