초읍대우 실거래가 · 시세 70 · 중상위
부산진구 초읍동 · 363세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.6억 2026.09 · 전용 135㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 초읍동 46개 중 27등 · 부산진구 382등/556
역대 최고 대비 -4% 최고 약 2.7억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.1억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
초읍동 27등 /46
부산진구 382등 /556
부산 3,178등 /4,906
전국 28,405등 /42,315
부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 382등 /556
입지 6등 /11동
학군 360등 /542
단지 91등 /464
위치 부산진구 초읍동 · 거제해맞이역까지 1014m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.4억
2.0억
2.2억
22.04 22.11 23.11 24.07 25.02 26.05
최근 18개월 · 추세 연 -2.4% (Linear Fitting)
11월 2.42월 2.23월 2.27월 2.08월 2.011월 2.22월 2.010월 2.13월 2.25월 2.27월 2.08월 2.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 363
준공 2000년
가까운 역 거제해맞이역 1014m
학군점수 40 · 1km 입시학원 24곳
러닝 공원 부산시민공원 1362m · 49ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 274.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 16건 23년 12건 24년 11건 25년 5건 26년 12건 고점 0.10 ≈2.7억 현재 0.06 ≈1.6억 최저 0.06 ≈1.6억 가장 최근 거래 2.6억 (135㎡)
종합 프로필 초읍동 46개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 42%
세대수 363세대 상위 6%
신축도 2000년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 28건 상위 3%
역세권 역까지 1.0km 상위 5%
학군 학군점수 40점 하위 36%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.05 135㎡ 19층 2.58억 0.06억 2026.08.17 85㎡ 2층 2.20억 0.09억 2026.08.05 60㎡ 10층 1.44억 0.08억 2026.07.16 60㎡ 20층 1.70억 0.09억 2026.07.10 85㎡ 17층 2.04억 0.08억 2026.05.29 85㎡ 5층 2.23억 0.09억 2026.05.26 135㎡ 9층 2.50억 0.06억 2026.05.11 135㎡ 17층 3.05억 0.07억 2026.05.04 135㎡ 3층 2.50억 0.06억 2026.03.31 85㎡ 1층 2.22억 0.09억 2026.02.26 60㎡ 9층 1.72억 0.09억 2026.01.12 135㎡ 9층 2.75억 0.07억 2025.11.18 60㎡ 8층 1.55억 0.09억 2025.10.04 85㎡ 21층 2.15억 0.08억 2025.04.02 60㎡ 1층 1.30억 0.07억 2025.02.13 60㎡ 15층 1.74억 0.10억 2025.02.05 85㎡ 16층 2.05억 0.08억 2024.11.26 85㎡ 15층 2.15억 0.08억 2024.11.25 60㎡ 16층 1.69억 0.09억 2024.11.11 85㎡ 9층 2.23억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.17 60㎡ 5층 2,000만원 50만원
초읍동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.2억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 개금주공3단지 당감동
2.0억 0.10억
2,723 1989
동의대역 784m 개금주공2 개금동
2.1억 0.11억
2,544 1988
동의대역 693m 네오스포 부전동
2.1억 0.08억
782 1999
부암역 550m 연지2청구 연지동
2.4억 0.09억
554 2002
부전역 1176m 일성인포 부암동
2.0억 0.09억
546 1997
부전역 776m
자주 묻는 질문
초읍대우 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
초읍대우 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 135㎡ 2.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
초읍대우 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.7억이고, 최근 거래 2.6억은 그보다 -4%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
초읍대우은 초읍동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 초읍동 46개 단지 중 27등, 부산진구 556개 중 382등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.