대진파레스필즈 실거래가 · 시세 64 · 중상위
부산진구 초읍동 · 160세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 초읍동 46개 중 32등 · 부산진구 439등/556
역대 최고 대비 -32% 최고 약 2.9억 (2020년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
초읍동 32등 /46
부산진구 439등 /556
부산 3,637등 /4,906
전국 30,616등 /42,315
부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 439등 /556
입지 6등 /11동
학군 525등 /542
단지 161등 /464
위치 부산진구 초읍동 · 종합운동장역까지 1688m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.6억
2.0억
23.06 24.04 25.10 26.03
최근 11개월 · 추세 연 -12.8% (Linear Fitting)
6월 2.18월 1.91월 1.94월 2.23월 1.97월 1.810월 1.811월 1.61월 1.83월 1.96월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 160
준공 1992년
가까운 역 종합운동장역 1688m
학군점수 31 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 부산어린이대공원 638m · 28ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 273.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 2건 23년 4건 24년 2건 25년 4건 26년 4건 고점 0.11 ≈2.9억 현재 0.08 ≈2.0억 최저 0.06 ≈1.6억 가장 최근 거래 2.0억 (85㎡)
종합 프로필 초읍동 46개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 31%
세대수 160세대 상위 29%
신축도 1992년 준공 하위 20%
거래 활발 최근 3년 10건 상위 24%
역세권 역까지 1.7km 상위 45%
학군 학군점수 31점 하위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.23 85㎡ 6층 2.00억 0.08억 2026.06.04 85㎡ 4층 2.00억 0.08억 2026.03.20 85㎡ 6층 1.90억 0.07억 2026.01.09 85㎡ 4층 1.77억 0.07억 2025.11.06 85㎡ 1층 1.55억 0.06억 2025.10.15 85㎡ 4층 1.80억 0.07억 2025.07.04 85㎡ 4층 1.77억 0.07억 2025.03.26 85㎡ 2층 1.95억 0.08억 2024.04.22 85㎡ 10층 2.20억 0.09억 2024.01.23 85㎡ 5층 1.85억 0.07억 2023.08.15 85㎡ 5층 1.93억 0.08억 2023.08.02 85㎡ 4층 1.93억 0.08억 2023.06.22 85㎡ 5층 2.10억 0.08억 2023.06.06 85㎡ 6층 2.05억 0.08억 2021.03.07 212㎡ 6층 6.60억 0.10억 2021.02.03 85㎡ 6층 2.48억 0.10억 2020.12.05 85㎡ 7층 2.50억 0.10억 2020.11.28 85㎡ 5층 2.05억 0.08억 2020.10.16 85㎡ 7층 2.15억 0.08억 2020.10.10 85㎡ 6층 2.10억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.17 85㎡ 1층 5,000만원 50만원
초읍동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 개금주공3단지 당감동
2.0억 0.10억
2,723 1989
동의대역 784m 동원화인패밀리 개금동
1.9억 0.07억
894 1995
동의대역 1136m 일성인포 부암동
2.0억 0.09억
546 1997
부전역 776m 가야삼정그린코아 가야동
1.9억 0.07억
383 2000
동의대역 635m 한솔폴라리스 부전동
1.9억 0.09억
358 2005
부암역 339m
자주 묻는 질문
대진파레스필즈 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대진파레스필즈 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
대진파레스필즈 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.9억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대진파레스필즈은 초읍동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 초읍동 46개 단지 중 32등, 부산진구 556개 중 439등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.