삼환 실거래가 · 시세 60 · 중상위
부산진구 개금동 · 230세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 개금동 76개 중 57등 · 부산진구 493등/556
역대 최고 대비 -30% 최고 약 2.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
개금동 57등 /76
부산진구 493등 /556
부산 4,122등 /4,906
전국 33,236등 /42,315
부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 493등 /556
입지 10등 /11동
학군 461등 /542
단지 133등 /464
위치 부산진구 개금동 · 개금역까지 1020m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.3억
1.5억
1.6억
22.02 22.06 23.09 24.10 25.09 26.05
최근 18개월 · 추세 연 -21.7% (Linear Fitting)
9월 1.83월 2.06월 1.810월 1.81월 1.82월 1.89월 1.612월 1.61월 1.65월 1.56월 1.98월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 230
준공 1995년
가까운 역 개금역 1020m
학군점수 36 · 1km 입시학원 19곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 274.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 1건 24년 3건 25년 5건 26년 6건 고점 0.09 ≈2.3억 현재 0.06 ≈1.6억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.6억 (85㎡)
종합 프로필 개금동 76개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 25%
세대수 230세대 상위 29%
신축도 1995년 준공 하위 28%
거래 활발 최근 3년 14건 상위 44%
역세권 역까지 1.0km 하위 5%
학군 학군점수 36점 하위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.24 85㎡ 7층 1.60억 0.06억 2026.08.12 85㎡ 7층 1.60억 0.06억 2026.06.15 85㎡ 14층 1.90억 0.07억 2026.05.29 85㎡ 15층 1.54억 0.06억 2026.01.29 85㎡ 4층 1.62억 0.06억 2026.01.19 85㎡ 2층 1.68억 0.07억 2025.12.01 85㎡ 7층 1.60억 0.06억 2025.09.28 85㎡ 11층 1.50억 0.06억 2025.09.17 85㎡ 12층 1.60억 0.06억 2025.02.16 85㎡ 9층 1.83억 0.07억 2025.01.06 85㎡ 15층 1.82억 0.07억 2024.10.07 85㎡ 9층 1.80억 0.07억 2024.06.21 85㎡ 13층 1.77억 0.07억 2024.03.22 85㎡ 13층 2.00억 0.08억 2023.09.16 85㎡ 7층 1.80억 0.07억 2022.09.15 85㎡ 10층 2.10억 0.08억 2022.07.14 85㎡ 1층 1.90억 0.07억 2022.06.18 85㎡ 11층 2.28억 0.09억 2022.05.25 85㎡ 2층 2.00억 0.08억 2022.05.07 85㎡ 9층 2.10억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.08 85㎡ 13층 3,000만원 60만원
개금동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.6억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 국제백양 당감동
1.6억 0.06억
1,153 1995
동의대역 1645m 협성피닉스타운 부암동
1.5억 0.06억
774 1993
가야역 1966m 반도보라맨션 개금동
1.6억 0.06억
480 1994
개금역 687m 현대 개금동
1.6억 0.06억
450 1992
개금역 445m 국제프라자 당감동
1.4억 0.06억
298 1995
동의대역 1558m
자주 묻는 질문
삼환 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼환 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
삼환 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼환은 개금동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 개금동 76개 단지 중 57등, 부산진구 556개 중 493등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.