신선 실거래가 · 시세 16 · 하위권
영도구 신선동2가 · 221세대 · 1969년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.2억 2026.01 · 전용 36㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 신선동2가 3개 중 3등 · 영도구 179등/184
역대 최고 대비 -48% 최고 약 0.5억 (2022년 · 36㎡ 환산)
전세 · 전세가율 - 전세 거래 없음
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신선동2가 3등 /3
영도구 179등 /184
부산 4,879등 /4,906
전국 40,305등 /42,315
영도구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 179등 /184
입지 16등 /17동
학군 74등 /179
단지 34등 /156
위치 영도구 신선동2가 · 남포역까지 1764m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 36㎡ 안팎 · 억
0.5억
0.3억
0.3억
22.01 22.05 22.12 23.09
최근 13개월 · 추세 연 -7.8% (Linear Fitting)
2월 0.44월 0.55월 0.39월 0.311월 0.312월 0.42월 0.37월 0.39월 0.49월 0.47월 0.41월 0.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 221
준공 1969년
가까운 역 남포역 1764m
학군점수 28 · 1km 입시학원 13곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 283.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 3건 24년 1건 25년 1건 26년 2건 고점 0.04 ≈0.5억 현재 0.02 ≈0.2억 최저 0.01 ≈0.1억 가장 최근 거래 0.2억 (36㎡)
종합 프로필 신선동2가 3개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 하위 1%
세대수 221세대 상위 1%
신축도 1969년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 4건 상위 50%
역세권 역까지 1.8km 상위 1%
학군 학군점수 28점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.01.15 36㎡ 3층 0.24억 0.02억 2026.01.07 36㎡ 2층 0.43억 0.04억 2025.07.16 36㎡ 5층 0.40억 0.04억 2024.09.05 36㎡ 5층 0.41억 0.04억 2023.09.01 36㎡ 4층 0.40억 0.04억 2023.07.28 36㎡ 4층 0.27억 0.02억 2023.02.01 36㎡ 4층 0.27억 0.02억 2022.12.23 36㎡ 5층 0.39억 0.04억 2022.11.07 36㎡ 3층 0.27억 0.02억 2022.09.07 36㎡ 2층 0.27억 0.02억 2022.05.12 36㎡ 5층 0.34억 0.03억 2022.04.14 36㎡ 1층 0.47억 0.04억 2022.02.28 36㎡ 3층 0.40억 0.04억 2022.01.17 36㎡ 4층 0.40억 0.04억 2021.10.15 36㎡ 5층 0.40억 0.04억 2021.07.30 36㎡ 3층 0.46억 0.04억 2021.07.30 36㎡ 4층 0.45억 0.04억 2021.05.27 36㎡ 3층 0.45억 0.04억 2021.05.27 36㎡ 3층 0.46억 0.04억 2021.05.24 36㎡ 1층 0.42억 0.04억
신선동2가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 샛별나동 0.7억 0.06억
30 1981 2 영광그린 0.8억 0.04억
215 1993 3 신선 ◀ 이 단지 0.3억 0.03억
221 1969
자주 묻는 질문
신선 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.01 전용 36㎡ 0.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
신선 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 36㎡로 환산하면 약 0.5억이고, 최근 거래 0.2억은 그보다 -48%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신선은 신선동2가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신선동2가 3개 단지 중 3등, 영도구 184개 중 179등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.