센트럴베이동원로얄듀크비스타 실거래가 · 시세 74 · 중상위
동구 초량동 · 274세대 · 2011년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.4억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 초량동 70개 중 12등 · 동구 29등/157
역대 최고 대비 -35% 최고 약 5.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
초량동 12등 /70
동구 29등 /157
부산 1,056등 /4,906
전국 17,347등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 29등 /157
입지 2등 /4동
학군 30등 /144
단지 16등 /119
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.8억
3.0억
3.4억
22.08 23.07 24.10 25.07
최근 25개월 · 추세 연 -8.7% (Linear Fitting)
1월 3.43월 3.24월 3.15월 3.26월 3.97월 3.78월 3.69월 3.910월 3.611월 3.94월 3.57월 3.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 274
준공 2011년
가까운 역 초량역 195m
학군점수 39 · 1km 입시학원 12곳
러닝 공원 중앙공원 1563m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 279.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 6건 24년 9건 25년 10건 26년 3건 고점 0.20 ≈5.2억 현재 0.13 ≈3.4억 최저 0.11 ≈2.9억 가장 최근 거래 3.4억 (85㎡)
종합 프로필 초량동 70개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 상위 16%
세대수 274세대 상위 9%
신축도 2011년 준공 상위 26%
거래 활발 최근 3년 22건 상위 13%
역세권 역까지 0.2km 상위 12%
학군 학군점수 39점 상위 45%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.08 85㎡ 24층 3.37억 0.13억 2026.04.28 85㎡ 20층 3.15억 0.12억 2026.04.18 85㎡ 37층 3.77억 0.15억 2025.11.04 85㎡ 31층 3.88억 0.15억 2025.10.03 85㎡ 12층 3.60억 0.14억 2025.09.01 85㎡ 10층 3.85억 0.15억 2025.08.02 85㎡ 8층 3.63억 0.14억 2025.07.07 85㎡ 11층 3.68억 0.14억 2025.06.15 85㎡ 34층 3.89억 0.15억 2025.05.09 85㎡ 11층 3.20억 0.12억 2025.04.14 85㎡ 19층 3.15억 0.12억 2025.03.03 85㎡ 24층 3.25억 0.13억 2025.01.16 85㎡ 12층 3.40억 0.13억 2024.10.22 85㎡ 6층 3.10억 0.12억 2024.10.16 85㎡ 5층 3.30억 0.13억 2024.09.01 85㎡ 12층 3.59억 0.14억 2024.05.23 85㎡ 31층 3.85억 0.15억 2024.05.21 85㎡ 31층 3.28억 0.13억 2024.05.10 85㎡ 19층 3.50억 0.14억 2024.04.07 85㎡ 32층 3.60억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 2,500만원 · 월 105만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.23 85㎡ 35층 2,000만원 130만원 2026.03.23 85㎡ 16층 2,000만원 110만원 2026.02.13 85㎡ 12층 3,000만원 100만원 2026.01.05 85㎡ 12층 3,000만원 100만원 2025.12.28 85㎡ 10층 3,000만원 100만원 2025.12.23 85㎡ 32층 3,000만원 130만원 2025.12.21 85㎡ 7층 2,000만원 120만원 2025.12.01 85㎡ 16층 1,500만원 95만원
초량동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.6억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.2~4.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 두산위브포세이돈2 범일동
3.9억 0.15억
690 2006
문현역 492m 진흥마제스타워범일 범일동
3.7억 0.14억
305 2010
문현역 206m 동원드림타운 좌천동
3.4억 0.13억
298 2002
좌천역 396m 봄여름가을겨울 범일동
3.2억 0.13억
68 2013
범일역 330m
자주 묻는 질문
센트럴베이동원로얄듀크비스타 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월 105만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
센트럴베이동원로얄듀크비스타 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 3.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
센트럴베이동원로얄듀크비스타 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.2억이고, 최근 거래 3.4억은 그보다 -35%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
센트럴베이동원로얄듀크비스타은 초량동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 초량동 70개 단지 중 12등, 동구 157개 중 29등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.