에코팰리스3 실거래가 · 시세 65 · 중상위
서구 충무동3가 · 70세대 · 2017년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.1억 2026.08 · 전용 78㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 충무동3가 1개 중 1등 · 서구 53등/275
역대 최고 대비 -11% 최고 약 3.6억 (2022년 · 76㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.4억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
충무동3가 1등 /1
서구 53등 /275
부산 1,435등 /4,906
전국 19,715등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 53등 /275
입지 10등 /19동
학군 204등 /261
단지 55등 /212
위치 서구 충무동3가 · 자갈치역까지 430m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 76㎡ 안팎 · 억
3.3억
2.8억
3.0억
22.04 22.10 23.06 26.04
최근 11개월 · 추세 연 -13.5% (Linear Fitting)
4월 3.35월 3.37월 3.110월 3.33월 3.14월 3.06월 3.23월 3.02월 2.84월 3.08월 3.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 70
준공 2017년
가까운 역 자갈치역 430m
학군점수 24 · 1km 입시학원 7곳
러닝 공원 중앙공원 2364m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 2건 22년 7건 23년 4건 24년 1건 26년 5건 고점 0.15 ≈3.6억 현재 0.13 ≈3.1억 최저 0.12 ≈2.8억 가장 최근 거래 3.1억 (78㎡)
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.20 78㎡ 13층 3.15억 0.13억 2026.08.04 78㎡ 3층 2.90억 0.12억 2026.05.30 69㎡ 8층 2.98억 0.14억 2026.04.09 80㎡ 15층 3.00억 0.12억 2026.02.25 76㎡ 12층 2.80억 0.12억 2024.03.26 78㎡ 7층 3.05억 0.13억 2023.10.04 69㎡ 7층 2.97억 0.14억 2023.06.04 80㎡ 13층 3.25억 0.13억 2023.04.26 72㎡ 13층 2.95억 0.14억 2023.03.11 78㎡ 11층 3.10억 0.13억 2022.10.17 78㎡ 15층 3.30억 0.14억 2022.07.18 76㎡ 11층 3.10억 0.14억 2022.06.27 69㎡ 12층 3.14억 0.15억 2022.05.28 78㎡ 14층 3.40억 0.14억 2022.05.23 72㎡ 11층 3.20억 0.15억 2022.04.27 69㎡ 15층 3.23억 0.15억 2022.04.25 78㎡ 7층 3.30억 0.14억 2021.04.19 69㎡ 11층 2.80억 0.13억 2021.03.30 76㎡ 12층 3.08억 0.13억 2020.10.29 69㎡ 5층 2.69억 0.13억
충무동3가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 에코팰리스3 ◀ 이 단지 3.0억 0.12억
70 2017
3.0억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 협성르네상스 서대신동3가
3.2억 0.13억
490 2001
서대신역 306m 대림비치 남부민동
2.7억 0.11억
440 2003
자갈치역 1728m 충무대로봄여름가을겨울 남부민동
3.2억 0.13억
266 2020
자갈치역 708m 부용동한웅드리머스 부용동1가
2.7억 0.13억
200 2015
동대신역 554m 현대타운 남부민동
3.0억 0.12억
180 1999
자갈치역 529m
자주 묻는 질문
에코팰리스3 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 78㎡ 3.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
에코팰리스3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 76㎡로 환산하면 약 3.6억이고, 최근 거래 3.1억은 그보다 -11%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
에코팰리스3은 충무동3가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 충무동3가 1개 단지 중 1등, 서구 275개 중 53등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.