삼부타워 실거래가 · 시세 48 · 중위권
서구 충무동2가 · 18세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.0억 2025.02 · 전용 28㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 충무동2가 10개 중 3등 · 서구 67등/275
역대 최고 대비 -8% 최고 약 1.1억 (2021년 · 28㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.4억 전세가율 42%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
충무동2가 3등 /10
서구 67등 /275
부산 1,649등 /4,906
전국 20,865등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 67등 /275
입지 13등 /19동
학군 199등 /261
단지 137등 /212
위치 서구 충무동2가 · 자갈치역까지 427m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 28㎡ 안팎 · 억
1.1억
0.8억
1.0억
22.05
최근 4개월 · 추세 연 -47.5% (Linear Fitting)
5월 1.110월 0.910월 0.82월 1.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 18
준공 1994년
가까운 역 자갈치역 427m
학군점수 25 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 중앙공원 2286m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
20년 2건 21년 5건 22년 2건 23년 1건 25년 1건 고점 0.13 ≈1.1억 현재 0.12 ≈1.0억 최저 0.08 ≈0.7억 가장 최근 거래 1.0억 (28㎡)
종합 프로필 충무동2가 10개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 22%
세대수 18세대 하위 43%
신축도 1994년 준공 하위 22%
거래 활발 최근 3년 1건 하위 1%
역세권 역까지 0.4km 상위 43%
학군 학군점수 25점 하위 43%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2025.02.05 28㎡ 5층 1.00억 0.12억 2023.10.12 28㎡ 3층 0.83억 0.10억 2022.10.14 28㎡ 9층 0.91억 0.11억 2022.05.25 28㎡ 5층 1.10억 0.13억 2021.07.26 28㎡ 5층 1.10억 0.13억 2021.03.24 28㎡ 5층 0.87억 0.10억 2021.03.17 58㎡ 8층 1.62억 0.09억 2021.02.22 28㎡ 7층 0.84억 0.10억 2021.02.21 58㎡ 10층 1.54억 0.09억 2020.11.21 58㎡ 6층 1.58억 0.09억 2020.03.17 28㎡ 5층 0.70억 0.08억 2019.05.04 28㎡ 6층 0.85억 0.10억 2018.11.26 58㎡ 4층 1.70억 0.10억 2016.09.29 28㎡ 7층 0.86억 0.10억 2016.06.29 28㎡ 2층 0.70억 0.08억 2016.05.16 28㎡ 5층 0.81억 0.09억 2016.05.12 28㎡ 2층 0.79억 0.09억 2016.03.21 28㎡ 3층 0.76억 0.09억 2016.02.23 28㎡ 6층 0.74억 0.09억 2015.11.10 28㎡ 3층 0.75억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 20만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.09.24 28㎡ 9층 2,000만원 20만원
충무동2가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 태양아르떼 1.9억 0.12억
16 2017 2 삼부타워 ◀ 이 단지 1.0억 0.12억
18 1994 3 에코펠리스 2.4억 0.12억
93 2016 4 충무제1 1.3억 0.08억
31 1975
자주 묻는 질문
삼부타워 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 20만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼부타워 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2025.02 전용 28㎡ 1.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
삼부타워 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 28㎡로 환산하면 약 1.1억이고, 최근 거래 1.0억은 그보다 -8%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼부타워은 충무동2가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 충무동2가 10개 단지 중 3등, 서구 275개 중 67등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.