송도정림비치타운 실거래가 · 시세 68 · 중상위
서구 암남동 · 268세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.09 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 암남동 41개 중 27등 · 서구 235등/275
역대 최고 대비 -24% 최고 약 2.1억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
암남동 27등 /41
서구 235등 /275
부산 4,185등 /4,906
전국 33,591등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 235등 /275
입지 4등 /19동
학군 239등 /261
단지 20등 /212
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.8억
0.9억
1.4억
22.02 22.08 23.03 23.12 25.02 25.11
최근 17개월 · 추세 연 -17.9% (Linear Fitting)
12월 1.73월 1.810월 1.411월 1.812월 1.81월 0.92월 1.42월 1.59월 1.210월 1.611월 1.66월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 268
준공 1993년
가까운 역 자갈치역 1945m
학군점수 18 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 282.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 14건 23년 8건 24년 3건 25년 5건 26년 3건 고점 0.08 ≈2.1억 현재 0.06 ≈1.6억 최저 0.04 ≈0.9억 가장 최근 거래 1.6억 (84㎡)
종합 프로필 암남동 41개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 35%
세대수 268세대 상위 12%
신축도 1993년 준공 하위 40%
거래 활발 최근 3년 11건 상위 30%
역세권 역까지 1.9km 상위 11%
학군 학군점수 18점 하위 10%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.14 84㎡ 15층 1.60억 0.06억 2026.06.29 85㎡ 15층 1.42억 0.06억 2026.04.03 125㎡ 12층 2.15억 0.06억 2025.11.29 85㎡ 12층 1.59억 0.06억 2025.10.31 84㎡ 6층 1.55억 0.06억 2025.09.27 84㎡ 2층 1.19억 0.05억 2025.06.26 107㎡ 10층 1.90억 0.06억 2025.02.25 84㎡ 13층 1.50억 0.06억 2024.03.04 109㎡ 11층 2.40억 0.07억 2024.02.24 84㎡ 1층 1.40억 0.05억 2024.01.16 85㎡ 1층 0.92억 0.04억 2023.12.27 85㎡ 15층 1.82억 0.07억 2023.12.27 109㎡ 8층 2.15억 0.07억 2023.11.23 85㎡ 8층 1.79억 0.07억 2023.11.22 84㎡ 13층 1.87억 0.07억 2023.10.20 85㎡ 8층 1.45억 0.06억 2023.06.09 109㎡ 9층 2.70억 0.08억 2023.03.20 109㎡ 5층 2.08억 0.06억 2023.03.08 85㎡ 7층 1.76억 0.07억 2022.12.17 85㎡ 8층 1.73억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.29 85㎡ 1층 3,000만원 70만원 2026.04.18 125㎡ 11층 2,000만원 60만원 2025.11.28 84㎡ 2층 2,000만원 80만원 2025.11.21 84㎡ 7층 4,000만원 55만원 2025.10.27 84㎡ 11층 3,000만원 60만원 2025.09.05 107㎡ 5층 3,000만원 60만원
암남동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.6억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼경빌라맨션 암남동
1.4억 0.06억
- 1989
자갈치역 2020m
자주 묻는 질문
송도정림비치타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
송도정림비치타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 84㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
송도정림비치타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.1억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
송도정림비치타운은 암남동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 암남동 41개 단지 중 27등, 서구 275개 중 235등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.