서울특별시 송파구 › 문정동 › 현대2

현대2 실거래가 · 시세 80 · 상위권

송파구 문정동 · 280세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래10.1억2026.05 · 전용 59㎡

평단가 · 순위0.43억/평문정동 48개 중 13등 · 송파구 211등/478

역대 최고 대비-1%최고 약 10.2억 (2026년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율5.8억전세가율 80%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

문정동13등/48

송파구211등/478

서울2,598등/9,245

전국3,129등/42,315

송파구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격211등/478

입지7등/13동

학군424등/458

단지92등/406

위치 송파구 문정동 · 거여역까지 273m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

3월7.211월7.01월7.01월7.33월6.99월7.310월7.811월7.912월7.71월7.24월9.35월10.1

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수280

준공1995년

가까운 역거여역 273m

학군점수47 · 1km 입시학원 36곳

러닝 공원천마공원 1212m · 20ha

업무지구강남 10.5km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 10.1억 (59㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 문정동 48개 단지 안에서

평단가 0.43억/평상위 26%

세대수 280세대상위 14%

신축도 1995년 준공하위 13%

거래 활발 최근 3년 18건상위 29%

역세권 역까지 0.3km상위 16%

학군 학군점수 47점하위 2%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.05.16	59㎡	9층	10.10억	0.56억
2026.04.25	60㎡	3층	9.30억	0.51억
2026.04.19	85㎡	6층	11.50억	0.45억
2026.03.26	85㎡	1층	10.00억	0.39억
2026.01.13	55㎡	10층	7.20억	0.43억
2025.12.20	85㎡	9층	10.80억	0.42억
2025.12.06	60㎡	7층	7.70억	0.42억
2025.11.26	60㎡	7층	7.90억	0.44억
2025.10.25	60㎡	6층	7.75억	0.43억
2025.10.14	85㎡	7층	9.95억	0.39억
2025.09.06	60㎡	4층	7.30억	0.40억
2025.03.08	60㎡	3층	6.90억	0.38억
2025.01.20	60㎡	8층	7.30억	0.40억
2024.10.10	85㎡	8층	8.80억	0.34억
2024.06.28	85㎡	9층	8.85억	0.34억
2024.06.15	85㎡	7층	8.80억	0.34억
2024.05.10	85㎡	8층	8.45억	0.33억
2024.01.18	60㎡	2층	7.00억	0.39억
2023.11.28	60㎡	3층	7.00억	0.39억
2023.03.03	60㎡	5층	7.25억	0.40억

월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 2억 5,000만원 · 월 125만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.22	85㎡	7층	6억원	20만원
2026.05.01	59㎡	9층	4억원	60만원
2026.04.24	85㎡	7층	6억원	20만원
2026.04.07	85㎡	9층	3억원	120만원
2026.03.28	60㎡	8층	1억원	190만원
2026.02.21	60㎡	2층	1억원	160만원
2025.12.20	60㎡	7층	5,000만원	160만원
2025.11.27	85㎡	7층	2억원	130만원
2025.11.19	60㎡	8층	5,000만원	150만원
2025.10.27	85㎡	6층	4억원	67만원

문정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	힐스테이트e편한세상문정	17.5억	0.95억	1,265	2024
2	문정시영	8.9억	0.80억	1,316	1989
3	문정가락현대1차	20.0억	0.76억	514	1984
4	올림픽훼밀리타운	28.4억	0.76억	4,494	1988
5	문정대우푸르지오2차	14.3억	0.73억	165	2001
6	파크하비오	18.9억	0.73억	999	2016
7	문정대우푸르지오1차	14.8억	0.69억	233	1999
8	건영1	17.3억	0.68억	-	1996
9	현대(62-5)	9.8억	0.58억	120	1993
10	문정대우푸르지오3차	14.0억	0.54억	150	2002

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

문정동 대장아파트 순위 송파구 시세·순위

10.4억 안팎, 송파구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 9.4~11.4억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
현대	문정동	10.2억	0.41억	243	1991	장지역 194m
마천금호어울림1차아파트	마천동	10.6억	0.42억	215	2002	마천역 393m
가락우성2	가락동	11.3억	0.44억	162	2000	가락시장역 490m
금호어울림	마천동	10.0억	0.39억	144	2006	마천역 393m
강변현대	풍납동	11.2억	0.44억	104	1991	강동구청역 885m

자주 묻는 질문

현대2 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 2억 5,000만원에 월 125만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

현대2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 59㎡ 10.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.43억/평(3.3㎡)입니다.

현대2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 10.2억이고, 최근 거래 10.1억은 그보다 -1%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

현대2은 문정동에서 몇 등인가요?평단가 기준 문정동 48개 단지 중 13등, 송파구 478개 중 211등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.