관악산휴먼시아1단지 실거래가 · 시세 84 · 상위권
관악구 신림동 · 545세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 7.3억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.33억/평 신림동 104개 중 17등 · 관악구 85등/317
역대 최고 대비 -2% 최고 약 7.5억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.2억 전세가율 69%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신림동 17등 /104
관악구 85등 /317
서울 4,120등 /9,245
전국 5,199등 /42,315
관악구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 85등 /317
입지 2등 /3동
학군 299등 /307
단지 24등 /266
위치 관악구 신림동 · 서울대벤처타운역까지 1603m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
7.0억
5.3억
6.7억
22.01 24.06 25.05 26.03
최근 23개월 · 추세 연 -0.1% (Linear Fitting)
3월 5.65월 6.26월 5.87월 5.69월 5.912월 6.01월 6.03월 5.84월 6.25월 6.27월 6.48월 6.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 545
준공 2008년
가까운 역 서울대벤처타운역 1603m
학군점수 27 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 독산자연공원 1707m · 20ha
업무지구 가산디지털 3.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 6건 24년 16건 25년 18건 26년 22건 고점 0.41 ≈7.5억 현재 0.29 ≈5.2억 최저 0.17 ≈3.1억 가장 최근 거래 7.3억 (85㎡)
종합 프로필 신림동 104개 단지 안에서
평단가 0.33억/평 상위 16%
세대수 545세대 상위 13%
신축도 2008년 준공 상위 29%
거래 활발 최근 3년 56건 상위 8%
역세권 역까지 1.6km 하위 5%
학군 학군점수 27점 하위 4%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.01 60㎡ 5층 6.65억 0.37억 2026.08.01 85㎡ 2층 7.35억 0.29억 2026.07.31 60㎡ 3층 6.60억 0.36억 2026.07.30 115㎡ 9층 8.95억 0.26억 2026.07.21 115㎡ 4층 7.90억 0.23억 2026.07.20 85㎡ 14층 7.50억 0.29억 2026.07.18 85㎡ 5층 7.20억 0.28억 2026.07.13 60㎡ 15층 6.30억 0.35억 2026.07.11 60㎡ 9층 6.35억 0.35억 2026.05.23 60㎡ 12층 6.00억 0.33억 2026.05.07 85㎡ 14층 7.30억 0.28억 2026.05.06 60㎡ 17층 6.45억 0.36억 2026.04.27 60㎡ 18층 6.15억 0.34억 2026.04.25 60㎡ 16층 6.40억 0.35억 2026.04.17 60㎡ 19층 6.10억 0.34억 2026.03.25 85㎡ 12층 7.30억 0.28억 2026.03.21 60㎡ 6층 5.80억 0.32억 2026.01.24 60㎡ 2층 5.90억 0.33억 2026.01.22 60㎡ 5층 6.00억 0.33억 2026.01.12 60㎡ 19층 6.20억 0.34억
월세 실거래 최근 12개월 22건 · 중위 보증금 7,000만원 · 월 130만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.14 115㎡ 7층 5억원 30만원 2026.06.20 60㎡ 4층 1억원 120만원 2026.05.02 85㎡ 14층 8,000만원 200만원 2026.04.22 60㎡ 18층 3,000만원 150만원 2026.04.20 60㎡ 10층 7,000만원 130만원 2026.04.20 60㎡ 11층 7,000만원 130만원 2026.04.18 60㎡ 17층 3억원 30만원 2026.04.11 60㎡ 19층 3,000만원 137만원 2026.04.04 60㎡ 2층 3억 1,000만원 50만원 2026.03.12 60㎡ 11층 7,000만원 140만원
신림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.3억 안팎, 관악구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.6~8.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 관악산휴먼시아2단지 신림동
7.1억 0.28억
2,265 2008
서울대벤처타운역 1914m 벽산블루밍 신림동
7.3억 0.28억
2,105 2005
서울대벤처타운역 928m 신림현대 신림동
7.8억 0.31억
1,634 1993
서원역 349m LIG대학마을(건영아파트3차) 신림동
6.9억 0.29억
783 1996
관악산역 333m 동부 신림동
8.0억 0.43억
592 1993
신림역 417m
자주 묻는 질문
관악산휴먼시아1단지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 22건의 중위값은 보증금 7,000만원에 월 130만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
관악산휴먼시아1단지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 7.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.33억/평(3.3㎡)입니다.
관악산휴먼시아1단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 7.5억이고, 최근 거래 7.3억은 그보다 -2%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
관악산휴먼시아1단지은 신림동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신림동 104개 단지 중 17등, 관악구 317개 중 85등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.