건영4 실거래가 · 시세 76 · 상위권
관악구 신림동 · 236세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 8.7억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.29억/평 신림동 104개 중 35등 · 관악구 127등/317
역대 최고 대비 -0% 최고 약 8.7억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.2억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신림동 35등 /104
관악구 127등 /317
서울 4,996등 /9,245
전국 6,542등 /42,315
관악구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 127등 /317
입지 2등 /3동
학군 299등 /307
단지 42등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
6.1억
8.2억
23.06 24.06 25.05
최근 19개월 · 추세 연 +5.2% (Linear Fitting)
7월 6.311월 6.12월 6.23월 6.64월 6.25월 6.58월 6.49월 6.610월 7.12월 7.46월 7.87월 8.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 236
준공 1997년
가까운 역 관악산역 342m
학군점수 27 · 1km 입시학원 6곳
공원 목화어린이공원 138m
업무지구 가산디지털 5.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 7건 23년 6건 24년 7건 25년 11건 26년 5건 고점 0.34 ≈8.7억 현재 0.34 ≈8.7억 최저 0.23 ≈6.0억 가장 최근 거래 8.7억 (85㎡)
종합 프로필 신림동 104개 단지 안에서
평단가 0.29억/평 상위 33%
세대수 236세대 상위 21%
신축도 1997년 준공 하위 21%
거래 활발 최근 3년 23건 상위 17%
역세권 역까지 0.3km 상위 27%
학군 학군점수 27점 하위 4%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.25 85㎡ 14층 8.70억 0.34억 2026.07.15 85㎡ 6층 8.50억 0.33억 2026.07.11 85㎡ 17층 7.50억 0.29억 2026.06.24 85㎡ 9층 7.80억 0.30억 2026.02.10 85㎡ 7층 7.40억 0.29억 2025.10.12 85㎡ 10층 7.20억 0.28억 2025.10.11 85㎡ 18층 6.95억 0.27억 2025.09.19 85㎡ 6층 6.60억 0.26억 2025.09.11 85㎡ 13층 6.60억 0.26억 2025.08.11 85㎡ 12층 6.40억 0.25억 2025.05.19 85㎡ 8층 6.45억 0.25억 2025.04.14 85㎡ 6층 6.20억 0.24억 2025.03.29 85㎡ 15층 6.52억 0.25억 2025.03.24 85㎡ 13층 6.90억 0.27억 2025.03.19 85㎡ 13층 6.48억 0.25억 2025.02.15 85㎡ 12층 6.20억 0.24억 2024.11.14 85㎡ 12층 6.10억 0.24억 2024.07.08 85㎡ 2층 6.35억 0.25억 2024.06.24 85㎡ 12층 6.50억 0.25억 2024.06.21 85㎡ 14층 6.80억 0.26억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2억원 · 월 150만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.22 85㎡ 9층 3억원 40만원 2026.07.22 85㎡ 7층 2억원 150만원 2026.05.30 85㎡ 5층 8,000만원 150만원
신림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.5억 안팎, 관악구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.8~8.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 관악산휴먼시아2단지 신림동
7.1억 0.28억
2,265 2008
서울대벤처타운역 1914m 벽산블루밍 신림동
7.3억 0.28억
2,105 2005
서울대벤처타운역 928m 신림현대 신림동
7.8억 0.31억
1,634 1993
서원역 349m LIG대학마을(건영아파트3차) 신림동
6.9억 0.29억
783 1996
관악산역 333m 동부 신림동
8.0억 0.43억
592 1993
신림역 417m
자주 묻는 질문
건영4 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2억원에 월 150만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
건영4 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 8.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.29억/평(3.3㎡)입니다.
건영4 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 8.7억이고, 최근 거래 8.7억은 그보다 -0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
건영4은 신림동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신림동 104개 단지 중 35등, 관악구 317개 중 127등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.