진도3차아파트 실거래가 · 시세 78 · 상위권
금천구 독산동 · 245세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 6.0억 2026.08 · 전용 80㎡
평단가 · 순위 0.26억/평 독산동 86개 중 21등 · 금천구 38등/182
역대 최고 대비 -26% 최고 약 8.1억 (2021년 · 80㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.4억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
독산동 21등 /86
금천구 38등 /182
서울 5,820등 /9,245
전국 7,983등 /42,315
금천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 38등 /182
입지 1등 /3동
학군 142등 /175
단지 25등 /154
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 80㎡ 안팎 · 억
7.0억
5.2억
6.2억
22.08 24.06 25.07 26.05
최근 12개월 · 추세 연 -0.4% (Linear Fitting)
8월 7.06월 6.04월 5.86월 5.78월 6.54월 5.27월 6.212월 6.24월 6.05월 6.07월 6.68월 6.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 245
준공 1999년
가까운 역 독산역 427m
학군점수 39 · 1km 입시학원 17곳
러닝 공원 이름 없는 공원 958m · 16ha
업무지구 가산디지털 1.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 3건 24년 6건 25년 8건 26년 8건 고점 0.33 ≈8.1억 현재 0.25 ≈6.0억 최저 0.19 ≈4.6억 가장 최근 거래 6.0억 (80㎡)
종합 프로필 독산동 86개 단지 안에서
평단가 0.26억/평 상위 24%
세대수 245세대 상위 14%
신축도 1999년 준공 하위 16%
거래 활발 최근 3년 22건 상위 17%
역세권 역까지 0.4km 상위 25%
학군 학군점수 39점 하위 8%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.27 80㎡ 7층 6.00억 0.25억 2026.08.22 80㎡ 4층 6.50억 0.27억 2026.08.10 80㎡ 1층 6.00억 0.25억 2026.07.13 80㎡ 12층 6.60억 0.27억 2026.05.02 80㎡ 4층 6.00억 0.25억 2026.04.27 80㎡ 6층 5.98억 0.25억 2026.03.30 59㎡ 4층 5.00억 0.28억 2026.02.20 59㎡ 2층 5.00억 0.28억 2025.12.11 80㎡ 17층 6.25억 0.26억 2025.08.31 59㎡ 14층 5.65억 0.31억 2025.07.31 80㎡ 6층 6.00억 0.25억 2025.07.11 80㎡ 8층 6.30억 0.26억 2025.06.17 59㎡ 12층 5.00억 0.28억 2025.06.13 59㎡ 9층 4.95억 0.28억 2025.05.01 59㎡ 16층 5.20억 0.29억 2025.04.19 80㎡ 2층 5.20억 0.22억 2024.10.04 59㎡ 8층 4.75억 0.26억 2024.08.20 80㎡ 11층 6.45억 0.27억 2024.06.22 59㎡ 13층 5.10억 0.28억 2024.06.07 80㎡ 5층 5.73억 0.24억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1억원 · 월 130만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.16 59㎡ 6층 1억원 130만원
독산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
6.0억 안팎, 금천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.4~6.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 관악산벽산타운5 시흥동
5.7억 0.22억
2,810 2004
석수역 2293m 삼익 시흥동
5.9억 0.23억
786 1999
금천구청역 1606m 삼익 가산동
5.5억 0.21억
786 1998
독산역 828m 우방 시흥동
6.2억 0.24억
671 2002
석수역 1876m 남서울건영아파트 시흥동
5.5억 0.24억
260 1982
금천구청역 580m
자주 묻는 질문
진도3차아파트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1억원에 월 130만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
진도3차아파트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 80㎡ 6.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.26억/평(3.3㎡)입니다.
진도3차아파트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 80㎡로 환산하면 약 8.1억이고, 최근 거래 6.0억은 그보다 -26%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
진도3차아파트은 독산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 독산동 86개 단지 중 21등, 금천구 182개 중 38등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.