천왕연지타운2단지 실거래가 · 시세 85 · 상위권
구로구 천왕동 · 1,018세대 · 2014년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 7.9억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.30억/평 천왕동 8개 중 4등 · 구로구 94등/704
역대 최고 대비 -17% 최고 약 9.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 39%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
천왕동 4등 /8
구로구 94등 /704
서울 4,720등 /9,245
전국 6,135등 /42,315
구로구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 94등 /704
입지 5등 /10동
학군 326등 /544
단지 18등 /378
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
8.7억
6.8억
7.8억
22.04 23.09 25.03 26.02
최근 25개월 · 추세 연 -0.7% (Linear Fitting)
5월 7.36월 7.39월 7.510월 7.71월 7.72월 7.23월 6.94월 7.65월 7.76월 7.97월 8.28월 7.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 1,018
준공 2014년
가까운 역 천왕역 524m
학군점수 52 · 1km 입시학원 26곳
러닝 공원 고척근린공원(Gocheok Neighborhood Park) 2536m · 10ha
업무지구 가산디지털 3.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 9건 24년 4건 25년 13건 26년 17건 고점 0.37 ≈9.5억 현재 0.31 ≈7.9억 최저 0.23 ≈5.8억 가장 최근 거래 7.9억 (85㎡)
종합 프로필 천왕동 8개 단지 안에서
평단가 0.30억/평 상위 43%
세대수 1,018세대 상위 14%
신축도 2014년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 34건 상위 1%
역세권 역까지 0.5km 하위 43%
학군 학군점수 52점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.08 85㎡ 2층 7.87억 0.31억 2026.08.01 85㎡ 1층 7.80억 0.30억 2026.07.18 85㎡ 7층 8.10억 0.32억 2026.07.18 85㎡ 10층 8.25억 0.32억 2026.06.27 102㎡ 8층 9.30억 0.30억 2026.06.05 85㎡ 3층 7.75억 0.30억 2026.06.03 85㎡ 5층 8.08억 0.31억 2026.05.23 85㎡ 10층 8.05억 0.31억 2026.05.21 85㎡ 14층 8.10억 0.32억 2026.05.11 85㎡ 1층 6.90억 0.27억 2026.04.22 85㎡ 6층 7.55억 0.29억 2026.04.21 85㎡ 9층 7.40억 0.29억 2026.04.18 85㎡ 9층 7.93억 0.31억 2026.03.31 115㎡ 10층 8.30억 0.24억 2026.03.30 85㎡ 1층 6.90억 0.27억 2026.02.20 85㎡ 3층 7.20억 0.28억 2026.01.02 85㎡ 2층 7.70억 0.30억 2025.10.19 85㎡ 9층 7.47억 0.29억 2025.10.15 85㎡ 13층 7.90억 0.31억 2025.10.01 85㎡ 7층 7.80억 0.30억
월세 실거래 최근 12개월 99건 · 중위 보증금 8,854만원 · 월 18만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.31 60㎡ 15층 1억 608만원 17만원 2026.07.22 60㎡ 8층 9,871만원 15만원 2026.06.25 50㎡ 4층 5,439만원 35만원 2026.06.25 50㎡ 4층 2,175만원 41만원 2026.06.24 49㎡ 1층 2,447만원 41만원 2026.06.17 50㎡ 11층 1억 1,129만원 3만원 2026.06.17 50㎡ 4층 5,439만원 35만원 2026.05.21 49㎡ 2층 2,447만원 42만원 2026.04.30 50㎡ 7층 1억 2,731만원 7만원 2026.04.27 49㎡ 4층 1억 1,129만원 3만원
천왕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
7.8억 안팎, 구로구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 7.0~8.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 구로두산 구로동
7.2억 0.34억
1,285 1998
남구로역 379m 하버라인3단지 항동
8.0억 0.33억
1,170 2019
역곡역 1261m 온수힐스테이트 온수동
7.9억 0.31억
999 2010
온수역 540m 대우 고척동
7.1억 0.28억
987 1999
개봉역 940m 구일우성 구로동
7.5억 0.29억
829 1998
구일역 920m
자주 묻는 질문
천왕연지타운2단지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 99건의 중위값은 보증금 8,854만원에 월 18만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
천왕연지타운2단지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 7.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.30억/평(3.3㎡)입니다.
천왕연지타운2단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 9.5억이고, 최근 거래 7.9억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
천왕연지타운2단지은 천왕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 천왕동 8개 단지 중 4등, 구로구 704개 중 94등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.