신정6현대 실거래가 · 시세 84 · 상위권
양천구 신정동 · 703세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 9.5억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.36억/평 신정동 149개 중 49등 · 양천구 116등/502
역대 최고 대비 +16% 최고 약 8.2억 (2026년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.0억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신정동 49등 /149
양천구 116등 /502
서울 3,486등 /9,245
전국 4,304등 /42,315
양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 116등 /502
입지 2등 /3동
학군 426등 /489
단지 28등 /445
위치 양천구 신정동 · 오류동역까지 1550m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
4.2억
8.0억
22.09 24.04 25.09 26.06
최근 20개월 · 추세 연 +19.6% (Linear Fitting)
2월 6.24월 5.86월 5.78월 6.59월 6.210월 6.411월 6.32월 6.94월 6.75월 7.36월 6.78월 8.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 703
준공 2000년
가까운 역 오류동역 1550m
학군점수 52 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 계남제1근린공원 829m · 33ha
업무지구 가산디지털 5.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 2건 24년 11건 25년 22건 26년 17건 고점 0.45 ≈8.2억 현재 0.37 ≈6.7억 최저 0.20 ≈3.7억 가장 최근 거래 9.5억 (85㎡)
종합 프로필 신정동 149개 단지 안에서
평단가 0.36억/평 상위 32%
세대수 703세대 상위 11%
신축도 2000년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 50건 상위 16%
역세권 역까지 1.6km 하위 6%
학군 학군점수 52점 하위 4%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.14 85㎡ 21층 9.50억 0.37억 2026.08.28 59㎡ 18층 8.09억 0.45억 2026.08.22 115㎡ 19층 9.30억 0.27억 2026.08.17 59㎡ 8층 7.88억 0.44억 2026.08.08 85㎡ 7층 10.00억 0.39억 2026.07.16 115㎡ 3층 10.95억 0.32억 2026.07.03 85㎡ 12층 9.30억 0.36억 2026.06.15 115㎡ 12층 10.57억 0.30억 2026.06.01 59㎡ 4층 6.72억 0.37억 2026.05.21 85㎡ 18층 9.88억 0.39억 2026.05.18 59㎡ 20층 7.25억 0.40억 2026.05.16 115㎡ 13층 10.40억 0.30억 2026.05.11 59㎡ 8층 7.35억 0.41억 2026.04.30 85㎡ 1층 8.60억 0.34억 2026.04.16 59㎡ 3층 6.67억 0.37억 2026.02.12 59㎡ 12층 6.93억 0.39억 2026.02.11 85㎡ 7층 8.85억 0.35억 2025.11.20 59㎡ 5층 5.95억 0.33억 2025.11.19 59㎡ 10층 6.20억 0.35억 2025.11.14 59㎡ 9층 6.40억 0.36억
월세 실거래 최근 12개월 23건 · 중위 보증금 2억원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.19 85㎡ 7층 3억원 100만원 2026.08.17 115㎡ 11층 5억 1,000만원 10만원 2026.08.12 85㎡ 3층 4억원 80만원 2026.07.25 59㎡ 13층 2억 4,000만원 60만원 2026.06.25 59㎡ 12층 5,500만원 130만원 2026.06.12 59㎡ 17층 2억원 70만원 2026.06.07 59㎡ 5층 1억원 130만원 2026.06.01 59㎡ 19층 1억원 100만원 2026.04.24 85㎡ 8층 1억원 195만원 2026.02.13 59㎡ 1층 8,000만원 130만원
신정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
9.4억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.5~10.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 성원2 목동
8.5억 0.35억
423 2000
등촌역 964m 대림e-편한세상 신정동
9.4억 0.37억
391 2004
신정네거리역 1229m 신정두산위브 신월동
10.2억 0.41억
357 2012
신정네거리역 649m 롯데캐슬(1057-1) 신월동
9.0억 0.35억
317 2010
까치산역 1082m 동일하이빌1단지 신정동
10.0억 0.39억
238 2005
신정네거리역 1530m
자주 묻는 질문
신정6현대 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 23건의 중위값은 보증금 2억원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신정6현대 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 9.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.36억/평(3.3㎡)입니다.
신정6현대 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 8.2억이고, 최근 거래 9.5억은 그보다 +16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신정6현대은 신정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신정동 149개 단지 중 49등, 양천구 502개 중 116등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.