홍은동풍림아이원 실거래가 · 시세 80 · 상위권
서대문구 홍은동 · 333세대 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 7.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.27억/평 홍은동 83개 중 25등 · 서대문구 161등/334
역대 최고 대비 -10% 최고 약 7.8억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.5억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
홍은동 25등 /83
서대문구 161등 /334
서울 5,537등 /9,245
전국 7,456등 /42,315
서대문구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 161등 /334
입지 13등 /15동
학군 317등 /318
단지 47등 /269
위치 서대문구 홍은동 · 녹번역까지 1177m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
7.8억
5.7억
7.0억
22.01 23.07 24.03 24.09 25.06 26.03
최근 17개월 · 추세 연 +4.8% (Linear Fitting)
9월 5.73월 6.54월 6.65월 6.29월 6.812월 7.35월 6.06월 6.77월 6.410월 6.83월 6.54월 7.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 333
준공 2002년
가까운 역 녹번역 1177m
학군점수 31 · 1km 입시학원 8곳
공원 홍박공원 252m
업무지구 광화문 4.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 9건 24년 7건 25년 6건 26년 6건 고점 0.30 ≈7.8억 현재 0.27 ≈7.1억 최저 0.14 ≈3.7억 가장 최근 거래 7.0억 (85㎡)
종합 프로필 홍은동 83개 단지 안에서
평단가 0.27억/평 상위 29%
세대수 333세대 상위 14%
신축도 2002년 준공 하위 29%
거래 활발 최근 3년 19건 상위 24%
역세권 역까지 1.2km 하위 43%
학군 학군점수 31점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 85㎡ 10층 7.05억 0.27억 2026.08.18 131㎡ 1층 8.30억 0.21억 2026.04.22 85㎡ 10층 6.95억 0.27억 2026.04.22 85㎡ 12층 7.07억 0.28억 2026.04.13 85㎡ 9층 7.00억 0.27억 2026.03.10 85㎡ 9층 6.50억 0.25억 2025.10.08 85㎡ 7층 6.80억 0.26억 2025.07.04 85㎡ 8층 6.43억 0.25억 2025.06.15 85㎡ 12층 6.90억 0.27억 2025.06.12 85㎡ 4층 6.40억 0.25억 2025.05.17 85㎡ 3층 6.00억 0.23억 2025.02.09 116㎡ 20층 8.50억 0.24억 2024.12.22 85㎡ 19층 7.27억 0.28억 2024.09.02 85㎡ 12층 6.80억 0.26억 2024.05.15 85㎡ 4층 6.20억 0.24억 2024.05.10 116㎡ 4층 7.30억 0.21억 2024.04.24 85㎡ 5층 6.20억 0.24억 2024.04.22 85㎡ 16층 7.00억 0.27억 2024.03.15 85㎡ 13층 6.50억 0.25억 2023.12.23 116㎡ 3층 7.15억 0.20억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 9,750만원 · 월 165만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.03 85㎡ 9층 9,500만원 130만원 2026.04.23 85㎡ 6층 3억원 40만원 2026.04.10 131㎡ 2층 8,400만원 205만원 2026.02.04 116㎡ 1층 1억원 200만원
홍은동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.0억 안팎, 서대문구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.3~7.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 홍은동벽산 홍은동
7.5억 0.29억
1,509 1997
홍제역 732m 두산 홍은동
7.1억 0.28억
956 1997
홍제역 1535m 성원 홍제동
7.4억 0.29억
581 1998
홍제역 579m 풍림2 홍은동
6.7억 0.33억
390 1990
홍제역 517m 현대그린 홍제동
7.0억 0.27억
240 1996
홍제역 499m
자주 묻는 질문
홍은동풍림아이원 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 9,750만원에 월 165만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
홍은동풍림아이원 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 7.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.27억/평(3.3㎡)입니다.
홍은동풍림아이원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 7.8억이고, 최근 거래 7.0억은 그보다 -10%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
홍은동풍림아이원은 홍은동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 홍은동 83개 단지 중 25등, 서대문구 334개 중 161등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.