신성수정 실거래가 · 시세 73 · 중상위
은평구 신사동 · 180세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 6.8억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.23억/평 신사동 72개 중 25등 · 은평구 291등/576
역대 최고 대비 +24% 최고 약 5.4억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.0억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신사동 25등 /72
은평구 291등 /576
서울 6,505등 /9,245
전국 9,379등 /42,315
은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 291등 /576
입지 9등 /11동
학군 514등 /548
단지 97등 /447
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
4.7억
4.4억
4.6억
25.07 25.11
최근 5개월 · 추세 연 +5.0% (Linear Fitting)
7월 4.59월 4.510월 4.711월 4.43월 4.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 180
준공 1996년
가까운 역 새절역 674m
학군점수 44 · 1km 입시학원 17곳
러닝 공원 신사근린공원 315m · 11ha
업무지구 상암DMC 2.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 1건 23년 2건 24년 3건 25년 12건 26년 4건 고점 0.30 ≈5.4억 현재 0.26 ≈4.8억 최저 0.16 ≈3.0억 가장 최근 거래 6.8억 (85㎡)
종합 프로필 신사동 72개 단지 안에서
평단가 0.23억/평 상위 34%
세대수 180세대 상위 17%
신축도 1996년 준공 하위 10%
거래 활발 최근 3년 19건 상위 20%
역세권 역까지 0.7km 하위 37%
학군 학군점수 44점 하위 4%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 85㎡ 14층 6.75억 0.26억 2026.07.26 85㎡ 13층 6.15억 0.24억 2026.07.17 85㎡ 10층 5.99억 0.23억 2026.03.21 60㎡ 4층 4.60억 0.26억 2025.12.11 85㎡ 1층 5.70억 0.22억 2025.11.11 85㎡ 14층 5.80억 0.23억 2025.11.09 60㎡ 3층 4.55억 0.25억 2025.11.05 60㎡ 12층 4.20억 0.23억 2025.10.17 85㎡ 8층 4.20억 0.16억 2025.10.15 60㎡ 10층 4.85억 0.27억 2025.10.15 60㎡ 5층 4.50억 0.25억 2025.10.15 85㎡ 6층 5.80억 0.23억 2025.10.05 85㎡ 1층 5.50억 0.21억 2025.09.02 60㎡ 9층 4.49억 0.25억 2025.07.07 60㎡ 9층 4.45억 0.25억 2025.02.27 85㎡ 7층 5.90억 0.23억 2024.07.22 85㎡ 7층 5.65억 0.22억 2024.04.09 85㎡ 2층 5.50억 0.21억 2024.04.01 85㎡ 14층 5.80억 0.23억 2023.05.15 85㎡ 4층 5.50억 0.21억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 8,000만원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.13 60㎡ 8층 5,000만원 130만원 2026.04.18 60㎡ 10층 2억원 60만원 2025.11.01 85㎡ 1층 8,000만원 120만원
신사동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
5.8억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.2~6.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대2 신사동
6.0억 0.23억
1,155 1994
응암역 700m 미성 신사동
6.0억 0.30억
570 1987
새절역 555m 경남아너스빌 구산동
6.2억 0.25억
475 2004
응암역 1129m 현대1 신사동
6.0억 0.24억
366 1997
구산역 1052m 갈현현대 구산동
5.5억 0.21억
366 1998
구산역 1052m
자주 묻는 질문
신성수정 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 8,000만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신성수정 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 6.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.23억/평(3.3㎡)입니다.
신성수정 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 5.4억이고, 최근 거래 6.8억은 그보다 +24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신성수정은 신사동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신사동 72개 단지 중 25등, 은평구 576개 중 291등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.