서울특별시 도봉구 › 방학동 › 이에스에이아파트2

이에스에이아파트2 실거래가 · 시세 75 · 상위권

도봉구 방학동 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래7.9억2026.07 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.25억/평방학동 47개 중 11등 · 도봉구 56등/219

역대 최고 대비-3%최고 약 8.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.2억전세가율 70%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방학동11등/47

도봉구56등/219

서울5,906등/9,245

전국8,165등/42,315

도봉구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격56등/219

입지4등/4동

학군156등/214

위치 도봉구 방학동 · 방학역까지 163m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

12월6.21월6.35월6.36월6.47월6.78월6.83월6.77월6.31월6.83월6.95월7.17월7.2

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공2003년

가까운 역방학역 163m

학군점수49 · 1km 입시학원 36곳

러닝 공원이름 없는 공원 2645m · 11ha

업무지구광화문 12.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 7.9억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방학동 47개 단지 안에서

평단가 0.25억/평상위 22%

세대수 자료 없음

신축도 2003년 준공상위 43%

거래 활발 최근 3년 21건상위 32%

역세권 역까지 0.2km상위 9%

학군 학군점수 49점하위 13%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.31	85㎡	13층	7.90억	0.31억
2026.07.27	85㎡	13층	6.60억	0.26억
2026.07.13	125㎡	5층	8.10억	0.21억
2026.05.26	85㎡	6층	7.20억	0.28억
2026.05.22	125㎡	6층	8.50억	0.23억
2026.05.06	85㎡	18층	6.95억	0.27억
2026.03.27	85㎡	15층	7.47억	0.29억
2026.03.02	85㎡	3층	6.25억	0.24억
2026.01.30	125㎡	2층	7.30억	0.19억
2026.01.29	85㎡	20층	7.00억	0.27억
2026.01.09	85㎡	8층	6.50억	0.25억
2025.11.24	125㎡	3층	7.50억	0.20억
2025.08.28	125㎡	18층	7.85억	0.21억
2025.07.23	85㎡	7층	6.30억	0.25억
2025.03.20	85㎡	13층	6.70억	0.26억
2024.08.30	125㎡	17층	8.80억	0.23억
2024.08.14	85㎡	7층	6.80억	0.26억
2024.07.02	85㎡	12층	6.70억	0.26억
2024.06.20	85㎡	17층	6.40억	0.25억
2024.05.24	85㎡	4층	6.35억	0.25억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 180만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.30	85㎡	21층	3,000만원	200만원
2026.03.21	85㎡	8층	5,000만원	180만원
2026.01.12	85㎡	10층	3,000만원	160만원

방학동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	대상타운현대아파트	8.5억	0.33억	1,278	2001
2	방학동삼성래미안2	8.1억	0.31억	288	2002
3	방학동삼성래미안1	10.0억	0.29억	603	2002
4	북한산청호아파트	4.6억	0.29억	50	2022
5	금광포란재아파트	5.2억	0.29억	105	2005
6	브라운스톤방학아파트	7.1억	0.28억	174	2003
7	방학지음재힐스	1.2억	0.27억	187	2018
8	성진파크뷰아파트	3.8억	0.26억	70	2019
9	동부센트레빌아파트	7.0억	0.26억	258	2005
10	이에스에이아파트3	6.6억	0.26억	-	2004

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

방학동 대장아파트 순위 도봉구 시세·순위

7.0억 안팎, 도봉구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.3~7.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
대우	창동	7.0억	0.27억	952	1995	쌍문역 730m
창동주공18단지	창동	7.6억	0.35억	910	1988	녹천역 272m
한양1	쌍문동	7.0억	0.32억	825	1986	쌍문역 599m
상아1차아파트	창동	7.6억	0.33억	694	1987	창동역 471m
동아에코빌	도봉동	6.7억	0.26억	526	2003	도봉역 282m

자주 묻는 질문

이에스에이아파트2 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 180만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

이에스에이아파트2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 7.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.25억/평(3.3㎡)입니다.

이에스에이아파트2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 8.2억이고, 최근 거래 7.9억은 그보다 -3%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

이에스에이아파트2은 방학동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방학동 47개 단지 중 11등, 도봉구 219개 중 56등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.