송파구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가21.0억 1년 전 19.0억 · +10.5%

평단가 1등 동잠실동 1.34억/평 · 12개월 745건

주민등록 인구 64.9만1년 +0.5% · 세대 +0.9%

입주 예정 036개월 안 입주 예정 없음

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	주공아파트 5단지 82	잠실동	41.7억	1.74억	-	1978	잠실역 355m	59
2	잠실르엘 89	신천동	35.8억	1.59억	1,865	2025	잠실나루역 444m	50
3	리센츠 94	잠실동	34.3억	1.34억	5,563	2008	잠실새내역 224m	70
4	잠실엘스 94	잠실동	33.5억	1.30억	5,678	2008	잠실새내역 452m	66
5	장미2 81	신천동	31.0억	1.30억	-	1979	잠실역 467m	54
6	장미1 82	신천동	30.9억	1.28억	-	1979	잠실역 384m	54
7	트리지움 94	잠실동	31.7억	1.23억	3,696	2007	잠실새내역 467m	69
8	레이크팰리스 93	잠실동	30.6억	1.19억	2,678	2006	잠실역 691m	71
9	우성아파트 82	잠실동	29.0억	1.19억	-	1981	종합운동장역 477m	53
10	올림픽선수기자촌3단지 81	방이동	29.5억	1.17억	-	1988	올림픽공원역 427m	50

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 위례중앙푸르지오2단지(학군 81점 · 1km 학원 231곳) · 역세권 잠실포스코더샵(삼전역 42m) · 신축 잠실르엘(2025년 준공) · 대단지 헬리오시티(9,510세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1잠실동745건 · 1년 +7.0%1.34억

2신천동345건 · 1년 +7.5%1.12억

3가락동692건 · 1년 +19.5%0.80억

4장지동297건 · 1년 +20.5%0.78억

5송파동186건 · 1년 +22.2%0.76억

6방이동218건 · 1년 +6.6%0.73억

7문정동469건 · 1년 +21.5%0.71억

8거여동395건 · 1년 +21.4%0.64억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월19.010월18.611월17.512월16.11월18.92월19.03월18.94월27.35월20.96월21.17월24.28월21.0

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 645,953명 → 2026년 8월 649,212명 +0.5%. 세대수 286,816 → 289,460 +0.9%. 송파구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

청약홈에 공고된 입주 예정 단지가 없습니다(2024년 이후 공고 기준)

자주 묻는 질문

송파구에서 평단가가 가장 높은 동은?잠실동 1.34억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 거여동 0.64억/평과 2.1배 차이입니다.

송파구 대장 아파트는?평단가 기준 주공아파트 5단지(잠실동)이 1.74억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 위례중앙푸르지오2단지 · 역세권 잠실포스코더샵 · 신축 잠실르엘 · 대단지 헬리오시티.

송파구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 19.0억에서 2026.08 21.0억으로 +10.5% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 08일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.