동구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.2억 1년 전 5.1억 · -18.2%

평단가 1등 동범일동 0.21억/평 · 12개월 188건

주민등록 인구 8.3만1년 -1.4% · 세대 -0.2%

입주 예정 2개 단지1,382세대 · 3년 거래의 71%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	두산위브더제니스하버시티 82	범일동	6.5억	0.26억	2,040	2023	좌천역 389m	19
2	e편한세상부산항 77	초량동	5.9억	0.25억	752	2019	초량역 362m	40
3	협성휴포레부산진역오션뷰 77	수정동	5.2억	0.25억	788	2019	부산진역 140m	39
4	초량베스티움센트럴베이 76	초량동	5.1억	0.23억	449	2021	초량역 507m	38
5	범양레우스센트럴베이 77	초량동	5.2억	0.22억	856	2020	초량역 151m	39
6	부산항일동미라주더오션(1지구) 70	좌천동	4.6억	0.21억	-	2021	좌천역 308m	24
7	오션브릿지 81	범일동	5.0억	0.20억	652	2018	좌천역 434m	21
8	지원더뷰오션1차 74	초량동	4.6억	0.18억	165	2018	초량역 295m	42
9	지원더뷰오션2차 74	초량동	4.2억	0.16억	231	2019	초량역 378m	42
10	두산위브포세이돈2 79	범일동	3.9억	0.15억	-	2006	문현역 492m	25

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 반도보라스카이뷰(학군 43점 · 1km 학원 14곳) · 역세권 협성휴포레부산진역오션뷰(부산진역 140m) · 신축 두산위브더제니스하버시티(2023년 준공) · 대단지 두산위브더제니스하버시티(2,040세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1범일동188건 · 1년 -7.2%0.21억

2수정동94건 · 1년 +9.7%0.17억

3초량동200건 · 1년 -6.7%0.17억

4좌천동89건 · 1년 -0.9%0.14억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월5.110월5.211월4.912월4.41월5.62월5.03월5.14월5.15월4.76월4.77월5.28월4.2

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 84,327명 → 2026년 8월 83,115명 -1.4%. 세대수 46,388 → 46,290 -0.2%. 동구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

e편한세상 범일 국제금융시티2028.06384세대

블랑 써밋 742028.11998세대

2개 단지 1,382세대 · 최근 3년 거래 1,936건 대비 71% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

동구에서 평단가가 가장 높은 동은?범일동 0.21억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 4위 좌천동 0.14억/평과 1.5배 차이입니다.

동구 대장 아파트는?평단가 기준 두산위브더제니스하버시티(범일동)이 0.26억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 반도보라스카이뷰 · 역세권 협성휴포레부산진역오션뷰 · 신축 두산위브더제니스하버시티 · 대단지 두산위브더제니스하버시티.

동구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 5.1억에서 2026.08 4.2억으로 -18.2% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.