비사벌 실거래가 · 시세 24 · 하위권
남원시 왕정동 · 192세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.2억 2026.07 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 왕정동 9개 중 5등 · 남원시 33등/48
역대 최고 대비 -22% 최고 약 1.5억 (2025년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 92%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
왕정동 5등 /9
남원시 33등 /48
전북 811등 /1,354
전국 36,851등 /42,315
남원시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 33등 /48
입지 11등 /14동
학군 25등 /46
단지 25등 /38
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
1.6억
1.0억
1.2억
22.02 24.02 25.02 26.05
최근 20개월 · 추세 연 -6.1% (Linear Fitting)
4월 1.25월 1.27월 1.41월 1.32월 1.64월 1.35월 1.26월 1.49월 1.42월 1.05월 1.27월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 192
준공 1994년
가까운 역 -
학군점수 23 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 춘향테마파크 1754m · 17ha
업무지구 삼성전자(화성) 203.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 4건 24년 7건 25년 8건 26년 3건 고점 0.06 ≈1.5억 현재 0.05 ≈1.2억 최저 0.04 ≈0.9억 가장 최근 거래 1.2억 (84㎡)
종합 프로필 왕정동 9개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 상위 50%
세대수 192세대 상위 25%
신축도 1994년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 18건 상위 14%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 23점 하위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.25 84㎡ 10층 1.20억 0.05억 2026.05.04 84㎡ 6층 1.20억 0.05억 2026.02.13 84㎡ 1층 1.00억 0.04억 2025.09.24 84㎡ 8층 1.38억 0.05억 2025.06.12 84㎡ 10층 1.35억 0.05억 2025.05.30 84㎡ 1층 1.20억 0.05억 2025.05.10 84㎡ 2층 1.19억 0.05억 2025.05.10 84㎡ 11층 1.18억 0.05억 2025.04.06 84㎡ 8층 1.30억 0.05억 2025.02.16 84㎡ 9층 1.55억 0.06억 2025.01.05 84㎡ 4층 1.32억 0.05억 2024.07.23 84㎡ 5층 1.40억 0.05억 2024.05.21 84㎡ 6층 1.23억 0.05억 2024.04.21 84㎡ 3층 1.20억 0.05억 2024.03.23 84㎡ 11층 1.10억 0.04억 2024.03.18 84㎡ 2층 1.41억 0.06억 2024.03.16 84㎡ 4층 1.29억 0.05억 2024.02.20 84㎡ 9층 1.47억 0.06억 2023.09.21 84㎡ 5층 1.37억 0.05억 2023.09.06 84㎡ 8층 1.38억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1억원 · 월 30만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.10.01 84㎡ 7층 1억원 30만원
왕정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 왕정 2.0억 0.09억
16 2015 2 벨라지오3동 1.2억 0.07억
- 2019 3 금호프라자 1.3억 0.07억
136 1995 4 비사벌2 0.9억 0.05억
- 1996 5 비사벌 ◀ 이 단지 1.2억 0.05억
192 1994 6 왕정시영 0.7억 0.04억
50 1990 7 명지아파트 0.5억 0.03억
216 1990 8 명지2단지아파트 0.7억 0.03억
- 1993
1.2억 안팎, 남원시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 중앙하이츠 향교동
1.3억 0.05억
698 1991
- 한신 노암동
1.2억 0.05억
464 1995
- 동강아뜨리에아파트 운봉읍 서천리
1.2억 0.05억
- 2017
-
자주 묻는 질문
비사벌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1억원에 월 30만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
비사벌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 84㎡ 1.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
비사벌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 1.5억이고, 최근 거래 1.2억은 그보다 -22%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
비사벌은 왕정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 왕정동 9개 단지 중 5등, 남원시 48개 중 33등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.