남원시 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가2.6억 1년 전 2.0억 · +26.3%

평단가 1등 동신정동 0.13억/평 · 12개월 25건

주민등록 인구 7.4만1년 -1.7% · 세대 -0.1%

입주 예정 036개월 안 입주 예정 없음

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	남원월락유탑유블레스킹덤 59	월락동	4.2억	0.16억	359	2024	-	42
2	남원2차오투그란데디아트 65	신정동	3.5억	0.14억	-	2024	-	10
3	남원오투그란데퍼스트시티 69	신정동	3.5억	0.13억	449	2023	-	10
4	양우내안애아파트 62	월락동	3.4억	0.13억	357	2016	-	42
5	남원산이고운코아루 62	월락동	3.1억	0.12억	432	2014	-	38
6	남명더라우 38	노암동	2.8억	0.11억	752	2019	-	10
7	경보이-그린 61	고죽동	2.8억	0.11억	319	2010	-	-
8	프라임로즈 33	향교동	2.4억	0.09억	88	2015	-	35
9	호반리젠시빌 57	월락동	2.1억	0.09억	442	2001	-	42
10	부영5차 37	도통동	2.2억	0.09억	564	2001	-	42

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 우성(학군 44점 · 1km 학원 27곳) · 신축 남원월락유탑유블레스킹덤(2024년 준공) · 대단지 남명더라우(752세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1신정동25건 · 1년 +7.4%0.13억

2월락동68건 · 1년 +17.6%0.11억

3고죽동6건0.11억

4조산동11건 · 1년 +7.1%0.08억

5동충동11건 · 1년 +1.6%0.08억

6도통동35건 · 1년 +9.4%0.07억

7노암동51건 · 1년 +19.6%0.06억

8운봉읍 서천리3건0.06억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월2.010월1.911월2.112월2.21월1.82월2.13월3.04월2.65월1.86월2.27월1.18월2.6

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 74,867명 → 2026년 8월 73,604명 -1.7%. 세대수 39,909 → 39,851 -0.1%. 남원시 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

청약홈에 공고된 입주 예정 단지가 없습니다(2024년 이후 공고 기준)

자주 묻는 질문

남원시에서 평단가가 가장 높은 동은?신정동 0.13억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 운봉읍 서천리 0.06억/평과 2.4배 차이입니다.

남원시 대장 아파트는?평단가 기준 남원월락유탑유블레스킹덤(월락동)이 0.16억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 우성 · 신축 남원월락유탑유블레스킹덤 · 대단지 남명더라우.

남원시 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 2.0억에서 2026.08 2.6억으로 +26.3% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.