유화3 실거래가 · 시세 39 · 중위권
강릉시 초당동 · 198세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.0억 2026.03 · 전용 46㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 초당동 10개 중 5등 · 강릉시 86등/239
역대 최고 대비 -43% 최고 약 1.8억 (2022년 · 46㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 116%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
초당동 5등 /10
강릉시 86등 /239
강원 476등 /1,262
전국 30,440등 /42,315
강릉시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 86등 /239
입지 15등 /18동
학군 182등 /237
단지 90등 /206
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 46㎡ 안팎 · 억
1.8억
0.9억
0.9억
22.02 23.01 24.08 25.04
최근 23개월 · 추세 연 -18.8% (Linear Fitting)
11월 1.28월 1.19월 1.310월 0.91월 1.12월 1.43월 1.14월 1.26월 1.210월 1.11월 1.03월 0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 198
준공 1996년
가까운 역 -
학군점수 17 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 생태하천저류지 2716m · 25ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 141.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 8건 24년 4건 25년 11건 26년 3건 고점 0.13 ≈1.8억 현재 0.07 ≈1.0억 최저 0.05 ≈0.6억 가장 최근 거래 1.0억 (46㎡)
종합 프로필 초당동 10개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 44%
세대수 198세대 하위 33%
신축도 1996년 준공 상위 44%
거래 활발 최근 3년 18건 상위 33%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 17점 상위 22%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.03.13 46㎡ 3층 1.00억 0.07억 2026.03.07 46㎡ 8층 0.89억 0.06억 2026.01.29 46㎡ 2층 1.02억 0.07억 2025.10.27 46㎡ 6층 1.10억 0.08억 2025.06.16 46㎡ 9층 1.30억 0.09억 2025.06.08 46㎡ 8층 1.15억 0.08억 2025.04.23 46㎡ 7층 1.40억 0.10억 2025.04.21 46㎡ 5층 0.99억 0.07억 2025.04.18 46㎡ 8층 1.40억 0.10억 2025.04.04 46㎡ 6층 1.20억 0.09억 2025.03.31 46㎡ 2층 0.98억 0.07억 2025.03.25 46㎡ 4층 1.20억 0.09억 2025.02.11 46㎡ 10층 1.35억 0.10억 2025.01.08 46㎡ 10층 1.10억 0.08억 2024.10.01 46㎡ 2층 0.94억 0.07억 2024.09.14 46㎡ 5층 1.30억 0.09억 2024.08.28 46㎡ 7층 1.35억 0.10억 2024.08.10 46㎡ 1층 0.90억 0.07억 2023.11.26 46㎡ 6층 0.92억 0.07억 2023.11.02 46㎡ 10층 1.51억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 16건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.21 46㎡ 9층 1,000만원 50만원 2026.06.14 46㎡ 1층 1,000만원 45만원 2026.06.13 46㎡ 6층 1,000만원 60만원 2026.04.16 46㎡ 6층 300만원 50만원 2026.03.10 46㎡ 5층 1,000만원 50만원 2026.03.08 46㎡ 9층 1,000만원 45만원 2026.02.27 46㎡ 10층 1,000만원 45만원 2026.02.20 46㎡ 4층 2,000만원 45만원 2026.02.11 46㎡ 10층 500만원 50만원 2026.01.30 46㎡ 6층 1,000만원 50만원
초당동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 초당동청마루 2.8억 0.11억
142 2007 2 동부 2.0억 0.09억
235 1997 3 우성 1.6억 0.08억
339 1997 4 초당유화1 1.1억 0.07억
90 1993 5 유화3 ◀ 이 단지 1.0억 0.07억
198 1996 6 현대 1.9억 0.07억
288 1995 7 유화2 1.3억 0.07억
136 1994 8 이화해변아파트(B~D동) 0.6억 0.06억
235 1988 9 아트피아 0.8억 0.06억
267 2005 10 이화해변(A동) 0.4억 0.04억
235 1988
자주 묻는 질문
유화3 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 16건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
유화3 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 46㎡ 1.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
유화3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 46㎡로 환산하면 약 1.8억이고, 최근 거래 1.0억은 그보다 -43%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
유화3은 초당동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 초당동 10개 단지 중 5등, 강릉시 239개 중 86등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.