유화2 실거래가 · 시세 37 · 중위권
강릉시 초당동 · 136세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.9억 2026.09 · 전용 45㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 초당동 10개 중 7등 · 강릉시 104등/239
역대 최고 대비 -39% 최고 약 1.5억 (2023년 · 45㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 104%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
초당동 7등 /10
강릉시 104등 /239
강원 548등 /1,262
전국 32,015등 /42,315
강릉시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 104등 /239
입지 15등 /18동
학군 179등 /237
단지 107등 /206
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 45㎡ 안팎 · 억
1.3억
0.9억
22.01 22.05 23.02 24.03 24.09
최근 15개월 · 추세 연 +4.1% (Linear Fitting)
5월 1.17월 1.09월 1.32월 1.29월 1.311월 1.13월 1.16월 0.98월 1.19월 1.310월 1.29월 0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 136
준공 1994년
가까운 역 -
학군점수 18 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 생태하천저류지 2669m · 25ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 141.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 11건 23년 5건 24년 7건 25년 2건 26년 2건 고점 0.11 ≈1.5억 현재 0.07 ≈0.9억 최저 0.04 ≈0.6억 가장 최근 거래 0.9억 (45㎡)
종합 프로필 초당동 10개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 33%
세대수 136세대 하위 11%
신축도 1994년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 11건 하위 33%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 18점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 45㎡ 1층 0.89억 0.07억 2026.08.01 78㎡ 11층 1.62억 0.07억 2025.09.13 45㎡ 7층 0.93억 0.07억 2025.05.01 78㎡ 5층 1.61억 0.07억 2024.10.02 45㎡ 12층 1.17억 0.09억 2024.09.21 45㎡ 9층 1.30억 0.10억 2024.08.12 78㎡ 8층 1.60억 0.07억 2024.08.08 45㎡ 3층 1.05억 0.08억 2024.06.17 45㎡ 6층 0.95억 0.07억 2024.03.24 45㎡ 4층 1.11억 0.08억 2024.01.18 78㎡ 7층 1.75억 0.07억 2023.11.03 45㎡ 9층 1.08억 0.08억 2023.09.22 45㎡ 12층 1.45억 0.11억 2023.09.15 45㎡ 4층 1.07억 0.08억 2023.05.23 78㎡ 11층 2.00억 0.08억 2023.02.15 45㎡ 7층 1.16억 0.09억 2022.09.23 45㎡ 6층 1.31억 0.10억 2022.07.04 45㎡ 10층 1.00억 0.07억 2022.06.10 78㎡ 6층 1.62억 0.07억 2022.05.03 45㎡ 9층 1.09억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.01 45㎡ 10층 1,000만원 50만원 2026.07.29 45㎡ 9층 2,000만원 50만원 2026.06.13 78㎡ 2층 2,000만원 60만원 2026.05.31 78㎡ 13층 2,000만원 75만원 2026.05.19 78㎡ 8층 2,000만원 70만원 2026.04.16 78㎡ 2층 500만원 70만원 2026.01.30 45㎡ 4층 1,000만원 50만원 2026.01.15 78㎡ 11층 0만원 30만원 2025.11.22 78㎡ 3층 1,000만원 75만원
초당동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 초당동청마루 2.8억 0.11억
142 2007 2 동부 2.0억 0.09억
235 1997 3 우성 1.6억 0.08억
339 1997 4 초당유화1 1.1억 0.07억
90 1993 5 유화3 1.0억 0.07억
198 1996 6 현대 1.9억 0.07억
288 1995 7 유화2 ◀ 이 단지 1.3억 0.07억
136 1994 8 이화해변아파트(B~D동) 0.6억 0.06억
235 1988 9 아트피아 0.8억 0.06억
267 2005 10 이화해변(A동) 0.4억 0.04억
235 1988
1.6억 안팎, 강릉시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 노암3한라 노암동
1.6억 0.07억
496 2000
- 노암한라 노암동
1.7억 0.07억
459 1994
- 현대 교동
1.6억 0.07억
288 1992
- 현대 노암동
1.6억 0.06억
288 1992
- 삼익타워맨션 내곡동
1.5억 0.06억
212 1993
-
자주 묻는 질문
유화2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
유화2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 45㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
유화2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 45㎡로 환산하면 약 1.5억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -39%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
유화2은 초당동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 초당동 10개 단지 중 7등, 강릉시 239개 중 104등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.