삼천리2 실거래가 · 시세 23 · 하위권
원주시 학성동 · 198세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.9억 2026.02 · 전용 56㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 학성동 6개 중 4등 · 원주시 173등/237
역대 최고 대비 -45% 최고 약 1.6억 (2022년 · 77㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
학성동 4등 /6
원주시 173등 /237
강원 851등 /1,262
전국 36,378등 /42,315
원주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 173등 /237
입지 20등 /26동
학군 150등 /236
단지 191등 /224
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 77㎡ 안팎 · 억
1.3억
0.9억
22.04 23.02 25.02
최근 10개월 · 추세 연 -36.3% (Linear Fitting)
4월 1.16월 1.29월 1.32월 1.13월 1.012월 1.02월 1.07월 0.911월 1.112월 0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 198
준공 1993년
가까운 역 -
학군점수 20 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2534m · 10ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 44.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 11건 23년 3건 24년 7건 25년 6건 26년 2건 고점 0.07 ≈1.6억 현재 0.05 ≈1.2억 최저 0.03 ≈0.8억 가장 최근 거래 0.9억 (56㎡)
종합 프로필 학성동 6개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 40%
세대수 198세대 하위 40%
신축도 1993년 준공 상위 40%
거래 활발 최근 3년 15건 상위 40%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 20점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.02.11 56㎡ 9층 0.90억 0.05억 2026.01.26 56㎡ 9층 0.86억 0.05억 2025.12.15 77㎡ 3층 0.90억 0.04억 2025.11.08 77㎡ 10층 1.10억 0.05억 2025.07.07 77㎡ 4층 0.94억 0.04억 2025.06.09 85㎡ 3층 1.01억 0.04억 2025.06.06 56㎡ 3층 0.82억 0.05억 2025.02.21 77㎡ 5층 0.99억 0.04억 2024.12.02 77㎡ 3층 0.98억 0.04억 2024.09.09 85㎡ 8층 1.03억 0.04억 2024.08.05 56㎡ 1층 0.83억 0.05억 2024.08.03 85㎡ 7층 1.20억 0.05억 2024.06.12 56㎡ 5층 0.85억 0.05억 2024.03.28 56㎡ 11층 0.91억 0.05억 2024.02.05 56㎡ 10층 0.90억 0.05억 2023.03.27 56㎡ 1층 0.85억 0.05억 2023.03.14 77㎡ 13층 1.00억 0.04억 2023.02.08 77㎡ 14층 1.05억 0.05억 2022.11.10 85㎡ 13층 1.09억 0.04억 2022.09.15 77㎡ 8층 1.32억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 500만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.12 56㎡ 10층 500만원 50만원 2026.05.18 56㎡ 7층 1,000만원 42만원 2026.02.10 56㎡ 6층 500만원 45만원 2026.01.21 56㎡ 10층 500만원 45만원 2025.11.23 56㎡ 7층 1,000만원 50만원 2025.11.18 56㎡ 6층 500만원 45만원 2025.11.01 56㎡ 3층 500만원 45만원
학성동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 영진로얄맨션 1.2억 0.05억
141 1991 2 영진로얄타운 1.0억 0.05억
239 1994 3 삼천리3 1.2억 0.05억
238 1997 4 삼천리2 ◀ 이 단지 0.9억 0.05억
198 1993 5 삼천리1 1.0억 0.04억
291 1991 6 영진로얄 0.4억 0.03억
141 1992
1.0억 안팎, 원주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.9~1.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대흥2 태장동
1.0억 0.04억
696 1995
- 태장동보렉스(8차) 태장동
1.1억 0.04억
391 1997
- 우보삼성 일산동
1.1억 0.05억
385 1993
- 태봉우성2 태장동
1.1억 0.04억
367 1992
- 삼천리1 학성동
1.0억 0.04억
291 1991
-
자주 묻는 질문
삼천리2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 500만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼천리2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.02 전용 56㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
삼천리2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 77㎡로 환산하면 약 1.6억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -45%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼천리2은 학성동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 학성동 6개 단지 중 4등, 원주시 237개 중 173등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.