광명샤인빌 실거래가 · 시세 65 · 중상위
제주시 조천읍 함덕리 · 170세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.07 · 전용 59㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 조천읍 함덕리 11개 중 3등 · 제주시 313등/843
역대 최고 대비 -14% 최고 약 2.5억 (2022년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
조천읍 함덕리 3등 /11
제주시 313등 /843
제주 371등 /1,080
전국 20,481등 /42,315
제주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 313등 /843
입지 19등 /36동
학군 783등 /837
단지 71등 /761
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
2.0억
2.4억
22.03 24.01 25.01 25.09
최근 22개월 · 추세 연 -4.6% (Linear Fitting)
11월 2.212월 2.11월 2.03월 2.14월 2.15월 2.26월 2.17월 2.39월 2.112월 2.14월 2.07월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 170
준공 2006년
가까운 역 -
학군점수 19 · 1km 입시학원 4곳
업무지구 삼성전자(화성) 408.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 10건 24년 12건 25년 17건 26년 4건 고점 0.14 ≈2.5억 현재 0.12 ≈2.2억 최저 0.09 ≈1.6억 가장 최근 거래 2.2억 (59㎡)
종합 프로필 조천읍 함덕리 11개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 20%
세대수 170세대 상위 1%
신축도 2006년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 33건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 19점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.31 59㎡ 5층 2.20억 0.12억 2026.07.25 59㎡ 2층 2.55억 0.14억 2026.04.24 59㎡ 2층 2.05억 0.11억 2026.04.02 85㎡ 3층 2.90억 0.11억 2025.12.29 59㎡ 1층 2.08억 0.12억 2025.12.03 59㎡ 2층 2.20억 0.12억 2025.09.25 59㎡ 1층 1.98억 0.11억 2025.09.16 59㎡ 3층 2.10억 0.12억 2025.09.03 59㎡ 2층 2.10억 0.12억 2025.07.17 59㎡ 5층 2.27억 0.13억 2025.06.02 59㎡ 2층 2.10억 0.12억 2025.05.15 59㎡ 4층 2.25억 0.13억 2025.04.25 59㎡ 1층 2.05억 0.11억 2025.04.10 59㎡ 4층 2.15억 0.12억 2025.03.15 59㎡ 5층 2.23억 0.12억 2025.03.11 85㎡ 2층 2.80억 0.11억 2025.03.10 85㎡ 2층 2.90억 0.11억 2025.03.06 59㎡ 1층 1.98억 0.11억 2025.02.03 85㎡ 1층 2.70억 0.11억 2025.01.22 85㎡ 1층 2.60억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.16 85㎡ 2층 2,000만원 100만원 2026.05.15 59㎡ 4층 1,000만원 100만원 2026.04.30 59㎡ 5층 1,000만원 108만원 2026.03.10 59㎡ 5층 1,000만원 100만원 2026.02.20 59㎡ 1층 1,000만원 75만원 2025.12.29 85㎡ 4층 1,000만원 117만원 2025.12.18 59㎡ 3층 1,000만원 117만원 2025.09.05 59㎡ 1층 1,000만원 100만원
조천읍 함덕리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.9억 안팎, 제주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.6~3.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 염광 아라일동
2.9억 0.13억
350 1990
- 용두암현대1 용담삼동
2.9억 0.12억
252 1991
- 일도1차대림 일도이동
3.0억 0.13억
168 1994
- 헤르지아 용담이동
3.2억 0.12억
120 2012
- 미듬아뜨리에 삼도이동
3.1억 0.12억
112 2006
-
자주 묻는 질문
광명샤인빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
광명샤인빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 59㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
광명샤인빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -14%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
광명샤인빌은 조천읍 함덕리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 조천읍 함덕리 11개 단지 중 3등, 제주시 843개 중 313등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.