대우유토피아 실거래가 · 시세 29 · 하위권
김해시 어방동 · 2,041세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 어방동 45개 중 39등 · 김해시 451등/550
역대 최고 대비 -37% 최고 약 1.8억 (2022년 · 78㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
어방동 39등 /45
김해시 451등 /550
경상 2,536등 /3,657
전국 38,039등 /42,315
김해시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 451등 /550
입지 27등 /36동
학군 334등 /537
단지 5등 /480
위치 김해시 어방동 · 인제대역까지 1681m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 78㎡ 안팎 · 억
1.6억
0.7억
0.8억
22.01 22.07 23.07 24.07 25.04 26.06
최근 33개월 · 추세 연 -18.3% (Linear Fitting)
12월 0.92월 1.03월 0.84월 1.15월 1.09월 1.110월 1.111월 1.03월 0.96월 0.77월 1.18월 0.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 2,041
준공 1994년
가까운 역 인제대역 1681m
학군점수 40 · 1km 입시학원 23곳
러닝 공원 남산공원 1573m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 261.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 97건 23년 53건 24년 77건 25년 82건 26년 44건 고점 0.07 ≈1.8억 현재 0.04 ≈1.0억 최저 0.03 ≈0.7억 가장 최근 거래 1.1억 (85㎡)
종합 프로필 어방동 45개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 하위 14%
세대수 2,041세대 상위 1%
신축도 1994년 준공 하위 14%
거래 활발 최근 3년 203건 상위 1%
역세권 역까지 1.7km 하위 10%
학군 학군점수 40점 하위 19%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 85㎡ 18층 1.10억 0.04억 2026.09.08 117㎡ 10층 1.58억 0.04억 2026.08.31 78㎡ 3층 0.86억 0.04억 2026.08.22 60㎡ 8층 0.65억 0.04억 2026.08.21 85㎡ 19층 1.00억 0.04억 2026.08.17 117㎡ 19층 1.53억 0.04억 2026.08.10 60㎡ 15층 0.85억 0.05억 2026.08.04 78㎡ 3층 0.85억 0.04억 2026.08.03 78㎡ 10층 0.85억 0.04억 2026.07.16 60㎡ 8층 0.71억 0.04억 2026.07.13 117㎡ 8층 1.70억 0.05억 2026.07.11 78㎡ 16층 1.08억 0.05억 2026.07.10 60㎡ 9층 0.82억 0.05억 2026.07.04 60㎡ 21층 0.60억 0.03억 2026.06.23 78㎡ 22층 0.72억 0.03억 2026.06.10 85㎡ 12층 1.19억 0.05억 2026.05.26 60㎡ 9층 0.87억 0.05억 2026.05.05 85㎡ 18층 0.90억 0.04억 2026.04.30 60㎡ 13층 0.68억 0.04억 2026.04.23 60㎡ 15층 0.82억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 53건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 42만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.05 60㎡ 18층 1,000만원 45만원 2026.08.26 60㎡ 22층 1,000만원 45만원 2026.08.26 60㎡ 12층 7,200만원 13만원 2026.08.26 60㎡ 6층 1,000만원 45만원 2026.08.24 60㎡ 7층 1,000만원 40만원 2026.08.17 60㎡ 23층 1,000만원 45만원 2026.08.12 60㎡ 14층 7,200만원 10만원 2026.07.15 60㎡ 19층 7,000만원 17만원 2026.07.06 60㎡ 19층 500만원 30만원 2026.07.02 85㎡ 20층 1,000만원 55만원
어방동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.0억 안팎, 김해시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.9~1.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 화인 삼방동
1.0억 0.04억
930 1992
김해대학역 2565m 한일 삼방동
1.0억 0.04억
834 1992
김해대학역 2377m 어방화인아파트 어방동
1.1억 0.04억
727 1996
인제대역 1901m 한덕한신타워 외동
1.1억 0.04억
676 1992
수로왕릉역 1774m 동신 삼계동
1.0억 0.04억
450 1994
가야대역 376m
자주 묻는 질문
대우유토피아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 53건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 42만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대우유토피아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
대우유토피아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 78㎡로 환산하면 약 1.8억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -37%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대우유토피아은 어방동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 어방동 45개 단지 중 39등, 김해시 550개 중 451등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.