서일2 실거래가 · 시세 16 · 하위권
사천시 사천읍 정의리 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.8억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 사천읍 정의리 9개 중 6등 · 사천시 134등/204
역대 최고 대비 -30% 최고 약 1.1억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.5억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
사천읍 정의리 6등 /9
사천시 134등 /204
경상 3,196등 /3,657
전국 40,410등 /42,315
사천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 134등 /204
입지 22등 /26동
학군 59등 /203
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
0.9억
0.7억
0.8억
22.02 22.12
최근 5개월 · 추세 연 +7.6% (Linear Fitting)
2월 0.85월 0.78월 0.812월 0.93월 0.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 1994년
가까운 역 -
학군점수 46 · 1km 입시학원 24곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 250.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 1건 24년 1건 25년 3건 26년 2건 고점 0.04 ≈1.1억 현재 0.03 ≈0.8억 최저 0.02 ≈0.6억 가장 최근 거래 0.8억 (85㎡)
종합 프로필 사천읍 정의리 9개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 하위 38%
세대수 자료 없음
신축도 1994년 준공 하위 38%
거래 활발 최근 3년 6건 하위 43%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 46점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.09 85㎡ 4층 0.75억 0.03억 2026.03.17 59㎡ 4층 0.55억 0.03억 2025.06.15 59㎡ 1층 0.39억 0.02억 2025.05.25 59㎡ 2층 0.57억 0.03억 2025.03.10 85㎡ 2층 0.75억 0.03억 2024.03.29 59㎡ 2층 0.40억 0.02억 2023.11.07 59㎡ 5층 0.55억 0.03억 2022.12.15 85㎡ 5층 0.89억 0.03억 2022.12.02 59㎡ 5층 0.64억 0.04억 2022.09.07 59㎡ 8층 0.55억 0.03억 2022.08.27 85㎡ 4층 0.77억 0.03억 2022.05.31 85㎡ 2층 0.74억 0.03억 2022.02.20 85㎡ 4층 0.80억 0.03억 2021.12.22 59㎡ 5층 0.45억 0.03억 2021.11.17 85㎡ 1층 0.58억 0.02억 2021.10.05 59㎡ 6층 0.75억 0.04억 2021.06.26 85㎡ 8층 0.71억 0.03억 2021.05.14 85㎡ 2층 0.65억 0.03억 2020.12.30 85㎡ 4층 0.60억 0.02억 2019.12.09 85㎡ 6층 0.85억 0.03억
사천읍 정의리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 하이파크 1.7억 0.07억
24 2016 2 원정그린빌 1.2억 0.06억
68 2012 3 서일1 0.6억 0.03억
32 1992 4 가현에이스빌 0.9억 0.03억
19 2003 5 서일2 ◀ 이 단지 0.7억 0.03억
- 1994 6 신우가든 0.4억 0.03억
100 1996 7 대명 0.4억 0.03억
- 1987 8 남한맨션 0.4억 0.02억
54 1990
0.8억 안팎, 사천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.7~0.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대방빌리지 사천읍 사주리
0.8억 0.03억
228 2001
- 경상향촌마을 향촌동
0.7억 0.03억
35 2002
-
자주 묻는 질문
서일2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 0.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
서일2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.1억이고, 최근 거래 0.8억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
서일2은 사천읍 정의리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 사천읍 정의리 9개 단지 중 6등, 사천시 204개 중 134등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.