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사천시 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가2.0억 1년 전 2.1억 · -3.8%

평단가 1등 동용현면 선진리 0.13억/평 · 12개월 21건

주민등록 인구 10.8만1년 -0.4% · 세대 +1.1%

입주 예정 036개월 안 입주 예정 없음

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	e편한세상삼천포오션프라임 53	동금동	4.0억	0.15억	677	2026	-	31
2	e편한세상사천스카이마리나 66	용현면 선진리	3.4억	0.13억	1,047	2025	-	9
3	사천삼정그린코아포레스트 63	사남면 유천리	3.0억	0.13억	1,295	2023	-	22
4	금성백조예미지 60	동금동	2.9억	0.12억	-	2019	-	39
5	사천 KCC 스위첸 63	정동면 예수리	2.6억	0.11억	1,738	2020	-	31
6	사천서희스타힐스 45	용강동	2.5억	0.11억	418	2021	-	38
7	덕진봄 38	사천읍 선인리	2.5억	0.10억	420	2012	-	59
8	가양라끄빌5차아파트 57	동금동	2.5억	0.10억	114	2017	-	36
9	사천꿈에그린 52	사천읍 사주리	2.3억	0.10억	454	2018	-	46
10	사천흥한에르가 64	사남면 유천리	2.2억	0.09억	635	2018	-	19

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 현대(학군 63점 · 1km 학원 57곳) · 역세권 현대(마포역 194m) · 신축 e편한세상삼천포오션프라임(2026년 준공) · 대단지 사천 KCC 스위첸(1,738세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1용현면 선진리21건 · 1년 +1.9%0.13억

2사남면 유천리125건 · 1년 -0.6%0.11억

3정동면 예수리121건 · 1년 +2.9%0.10억

4동금동76건 · 1년 +23.1%0.10억

5사천읍 사주리28건 · 1년 +2.5%0.08억

6사남면 월성리122건 · 1년 +2.0%0.07억

7용강동109건 · 1년 +3.9%0.07억

8용현면 덕곡리21건 · 1년 -0.9%0.06억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월2.110월1.811월2.212월1.71월1.92월1.93월1.94월1.75월1.96월2.27월2.28월2.0

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 108,226명 → 2026년 8월 107,796명 -0.4%. 세대수 56,061 → 56,706 +1.1%. 사천시 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

청약홈에 공고된 입주 예정 단지가 없습니다(2024년 이후 공고 기준)

자주 묻는 질문

사천시에서 평단가가 가장 높은 동은?용현면 선진리 0.13억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 용현면 덕곡리 0.06억/평과 2.1배 차이입니다.

사천시 대장 아파트는?평단가 기준 e편한세상삼천포오션프라임(동금동)이 0.15억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 현대 · 역세권 현대 · 신축 e편한세상삼천포오션프라임 · 대단지 사천 KCC 스위첸.

사천시 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 2.1억에서 2026.08 2.0억으로 -3.8% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 06일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.