건화동부 실거래가 · 시세 14 · 하위권
김천시 지좌동 · 107세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.6억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 지좌동 16개 중 5등 · 김천시 65등/126
역대 최고 대비 -18% 최고 약 0.7억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.5억 전세가율 81%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
지좌동 5등 /16
김천시 65등 /126
경상 1,982등 /2,845
전국 39,755등 /42,315
김천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 65등 /126
입지 10등 /17동
학군 83등 /126
단지 58등 /109
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
0.7억
0.5억
0.6억
22.01 22.09 23.11 25.10
최근 12개월 · 추세 연 -10.6% (Linear Fitting)
1월 0.63월 0.75월 0.79월 0.611월 0.712월 0.711월 0.76월 0.56월 0.710월 0.74월 0.68월 0.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 107
준공 1993년
가까운 역 -
학군점수 19 · 1km 입시학원 4곳
러닝 공원 지좌황산공원 491m · 29ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 143.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 3건 24년 1건 25년 2건 26년 4건 고점 0.04 ≈0.7억 현재 0.03 ≈0.6억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.6억 (60㎡)
종합 프로필 지좌동 16개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 상위 27%
세대수 107세대 상위 27%
신축도 1993년 준공 상위 40%
거래 활발 최근 3년 7건 상위 46%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 19점 상위 20%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.30 60㎡ 6층 0.60억 0.03억 2026.08.05 60㎡ 12층 0.68억 0.04억 2026.06.22 75㎡ 6층 0.70억 0.03억 2026.04.22 60㎡ 1층 0.55억 0.03억 2025.10.15 60㎡ 2층 0.68억 0.04억 2025.06.25 60㎡ 8층 0.70억 0.04억 2024.06.08 60㎡ 1층 0.50억 0.03억 2023.12.09 75㎡ 11층 0.75억 0.03억 2023.11.13 60㎡ 7층 0.70억 0.04억 2023.08.09 75㎡ 9층 0.70억 0.03억 2022.12.17 60㎡ 8층 0.66억 0.04억 2022.11.02 60㎡ 13층 0.72억 0.04억 2022.09.15 60㎡ 15층 0.63억 0.03억 2022.05.23 60㎡ 10층 0.70억 0.04억 2022.03.25 60㎡ 5층 0.70억 0.04억 2022.01.09 60㎡ 9층 0.63억 0.03억 2021.11.09 60㎡ 4층 0.70억 0.04억 2021.10.30 60㎡ 15층 0.60억 0.03억 2021.09.25 60㎡ 8층 0.62억 0.03억 2021.07.05 60㎡ 6층 0.45억 0.02억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 400만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.03 60㎡ 1층 300만원 35만원 2025.09.19 60㎡ 9층 500만원 45만원
지좌동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 발트하임102동 1.2억 0.06억
28 2016 2 발트하임101동 1.1억 0.06억
28 2016 3 아주아트빌 1.5억 0.06억
430 2004 4 골든뷰 1.1억 0.05억
28 2016 5 건화동부 ◀ 이 단지 0.7억 0.03억
107 1993 6 동양강변타운2 0.6억 0.03억
108 1993 7 동양무지개나동 0.4억 0.02억
20 1990 8 금탑 0.6억 0.02억
34 1990 9 덕일1 0.3억 0.02억
211 1987 10 덕일2 0.3억 0.02억
- 1988
0.7억 안팎, 김천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.6~0.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한일장미 평화동
0.7억 0.03억
284 1993
- 백옥동한보 백옥동
0.7억 0.03억
165 1996
- 실라2 다수동
0.7억 0.03억
111 1992
-
자주 묻는 질문
건화동부 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 400만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
건화동부 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 0.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
건화동부 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 0.7억이고, 최근 거래 0.6억은 그보다 -18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
건화동부은 지좌동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 지좌동 16개 단지 중 5등, 김천시 126개 중 65등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.