우방주택 실거래가 · 시세 37 · 중위권
김천시 신음동 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.3억 2026.04 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 신음동 21개 중 16등 · 김천시 51등/126
역대 최고 대비 -18% 최고 약 1.6억 (2025년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신음동 16등 /21
김천시 51등 /126
경상 1,481등 /2,845
전국 36,901등 /42,315
김천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 51등 /126
입지 3등 /17동
학군 36등 /126
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.4억
1.1억
1.3억
22.04 22.10 23.06 25.09
최근 13개월 · 추세 연 -12.8% (Linear Fitting)
5월 1.46월 1.310월 1.41월 1.22월 1.26월 1.44월 1.35월 1.19월 1.110월 1.23월 1.24월 1.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 1993년
가까운 역 -
학군점수 38 · 1km 입시학원 20곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 141.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 4건 24년 4건 25년 12건 26년 2건 고점 0.06 ≈1.6억 현재 0.05 ≈1.3억 최저 0.03 ≈0.7억 가장 최근 거래 1.3억 (85㎡)
종합 프로필 신음동 21개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 25%
세대수 자료 없음
신축도 1993년 준공 하위 5%
거래 활발 최근 3년 18건 하위 44%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 38점 하위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.04.11 85㎡ 11층 1.29억 0.05억 2026.03.18 85㎡ 5층 1.25억 0.05억 2025.10.31 85㎡ 4층 1.51억 0.06억 2025.10.13 85㎡ 4층 1.05억 0.04억 2025.10.13 100㎡ 1층 1.10억 0.04억 2025.10.02 85㎡ 5층 1.15억 0.04억 2025.09.25 85㎡ 14층 1.05억 0.04억 2025.08.30 100㎡ 4층 1.84억 0.06억 2025.06.12 100㎡ 14층 1.25억 0.04억 2025.06.05 100㎡ 9층 1.25억 0.04억 2025.06.05 100㎡ 9층 1.29억 0.04억 2025.05.27 85㎡ 9층 1.15억 0.04억 2025.04.28 135㎡ 11층 2.15억 0.05억 2025.04.12 85㎡ 15층 1.28억 0.05억 2024.12.13 100㎡ 15층 1.63억 0.05억 2024.07.17 135㎡ 3층 1.75억 0.04억 2024.04.14 135㎡ 8층 1.85억 0.05억 2024.03.11 100㎡ 12층 1.00억 0.03억 2023.06.19 85㎡ 12층 1.50억 0.06억 2023.06.08 85㎡ 11층 1.30억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,500만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.04 85㎡ 8층 1,000만원 70만원 2026.06.22 135㎡ 1층 2,000만원 90만원
신음동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.2억 안팎, 김천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 아주아트빌 부곡동
1.2억 0.05억
430 2002
- 금류 신음동
1.4억 0.05억
325 1994
-
자주 묻는 질문
우방주택 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우방주택 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 85㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
우방주택 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.6억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우방주택은 신음동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신음동 21개 단지 중 16등, 김천시 126개 중 51등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.