금류 실거래가 · 시세 39 · 중위권
김천시 신음동 · 325세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.8억 2026.07 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 신음동 21개 중 17등 · 김천시 56등/126
역대 최고 대비 -26% 최고 약 1.0억 (2026년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.7억 전세가율 92%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신음동 17등 /21
김천시 56등 /126
경상 1,725등 /2,845
전국 38,441등 /42,315
김천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 56등 /126
입지 3등 /17동
학군 36등 /126
단지 34등 /109
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
0.9억
0.5억
0.8억
22.01 22.11 24.02 25.01 25.11
최근 31개월 · 추세 연 +0.7% (Linear Fitting)
3월 0.74월 0.85월 0.77월 0.78월 0.811월 0.81월 0.72월 0.73월 0.74월 0.76월 0.77월 0.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 325
준공 1994년
가까운 역 -
학군점수 38 · 1km 입시학원 18곳
러닝 공원 지좌황산공원 2831m · 29ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 140.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 20건 23년 9건 24년 16건 25년 16건 26년 11건 고점 0.06 ≈1.0억 현재 0.04 ≈0.8억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.8억 (60㎡)
종합 프로필 신음동 21개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 하위 20%
세대수 325세대 상위 39%
신축도 1994년 준공 하위 20%
거래 활발 최근 3년 43건 상위 33%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 38점 하위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.19 60㎡ 13층 0.75억 0.04억 2026.07.02 85㎡ 13층 1.44억 0.06억 2026.06.08 60㎡ 2층 0.66억 0.04억 2026.04.27 60㎡ 14층 0.70억 0.04억 2026.03.20 60㎡ 3층 0.73억 0.04억 2026.03.14 60㎡ 14층 0.70억 0.04억 2026.02.09 60㎡ 19층 0.80억 0.04억 2026.02.03 60㎡ 6층 0.63억 0.04억 2026.01.28 60㎡ 19층 0.69억 0.04억 2026.01.17 85㎡ 11층 0.93억 0.04억 2026.01.07 85㎡ 13층 1.35억 0.05억 2025.11.06 60㎡ 16층 0.85억 0.05억 2025.08.26 60㎡ 12층 0.84억 0.05억 2025.08.08 85㎡ 15층 1.15억 0.04억 2025.07.16 60㎡ 11층 0.79억 0.04억 2025.07.08 60㎡ 3층 0.55억 0.03억 2025.05.22 60㎡ 6층 0.81억 0.05억 2025.05.18 60㎡ 10층 0.60억 0.03억 2025.05.07 60㎡ 4층 0.69억 0.04억 2025.05.06 60㎡ 18층 0.60억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 500만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.01 60㎡ 2층 500만원 50만원 2026.02.27 60㎡ 1층 500만원 50만원 2025.10.13 60㎡ 12층 500만원 25만원 2025.10.03 60㎡ 9층 500만원 40만원 2025.09.01 60㎡ 13층 1,000만원 55만원
신음동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.4억 안팎, 김천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 아주아트빌 부곡동
1.2억 0.05억
430 2002
- 우방2 신음동
1.4억 0.05억
374 1996
- 우방주택 신음동
1.2억 0.05억
- 1993
-
자주 묻는 질문
금류 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 500만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
금류 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 60㎡ 0.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
금류 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.0억이고, 최근 거래 0.8억은 그보다 -26%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
금류은 신음동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신음동 21개 단지 중 17등, 김천시 126개 중 56등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.