코아루더파크 실거래가 · 시세 54 · 중상위
아산시 법곡동 · 513세대 · 2016년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 법곡동 3개 중 3등 · 아산시 91등/202
역대 최고 대비 -21% 최고 약 2.0억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 68%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
법곡동 3등 /3
아산시 91등 /202
충청 467등 /1,386
전국 28,145등 /42,315
아산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 91등 /202
입지 15등 /42동
학군 96등 /199
단지 80등 /180
위치 아산시 법곡동 · 온양온천역까지 1830m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.9억
1.4억
1.5억
22.07 23.04 24.01 24.11 25.07 26.01
최근 36개월 · 추세 연 -8.1% (Linear Fitting)
7월 1.58월 1.59월 1.510월 1.411월 1.612월 1.41월 1.52월 1.53월 1.54월 1.56월 1.48월 1.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 513
준공 2016년
가까운 역 온양온천역 1830m
학군점수 30 · 1km 입시학원 5곳
러닝 공원 신정호국민관광지 2516m · 11ha
업무지구 삼성전자(화성) 49.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 39건 23년 16건 24년 19건 25년 20건 26년 17건 고점 0.11 ≈2.0억 현재 0.09 ≈1.6억 최저 0.07 ≈1.2억 가장 최근 거래 1.6억 (60㎡)
종합 프로필 법곡동 3개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 1%
세대수 513세대 상위 1%
신축도 2016년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 56건 상위 1%
역세권 역까지 1.8km 상위 1%
학군 학군점수 30점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.13 60㎡ 4층 1.59억 0.09억 2026.09.07 60㎡ 13층 1.60억 0.09억 2026.08.23 60㎡ 12층 1.48억 0.08억 2026.08.06 60㎡ 13층 1.46억 0.08억 2026.07.28 75㎡ 15층 2.04억 0.09억 2026.06.18 60㎡ 1층 1.40억 0.08억 2026.06.13 60㎡ 12층 1.47억 0.08억 2026.06.11 60㎡ 4층 1.42억 0.08억 2026.04.25 75㎡ 12층 1.94억 0.09억 2026.04.10 60㎡ 13층 1.51억 0.08억 2026.03.11 60㎡ 12층 1.49억 0.08억 2026.02.23 60㎡ 9층 1.60억 0.09억 2026.02.10 60㎡ 11층 1.51억 0.08억 2026.02.04 60㎡ 11층 1.45억 0.08억 2026.01.17 60㎡ 15층 1.52억 0.08억 2026.01.15 75㎡ 14층 1.90억 0.08억 2026.01.03 75㎡ 13층 1.95억 0.09억 2025.12.24 60㎡ 4층 1.44억 0.08억 2025.11.20 60㎡ 15층 1.49억 0.08억 2025.11.10 60㎡ 10층 1.50억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 15건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.12 60㎡ 6층 2,000만원 60만원 2026.09.09 60㎡ 3층 3,281만원 11만원 2026.08.29 60㎡ 1층 1,000만원 65만원 2026.08.13 60㎡ 1층 1억 2,500만원 5만원 2026.07.25 60㎡ 1층 1,000만원 55만원 2026.07.23 75㎡ 12층 1억 2,000만원 25만원 2026.06.20 60㎡ 7층 1,500만원 55만원 2026.05.23 75㎡ 3층 2,000만원 60만원 2026.05.21 60㎡ 4층 2,000만원 55만원 2026.05.04 60㎡ 4층 1,000만원 60만원
법곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.9억 안팎, 아산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 배방자이 배방읍 갈매리
2.0억 0.08억
1,875 2007
탕정역 2286m 더샾레이크사이드 음봉면 덕지리
1.8억 0.07억
1,288 2006
- 한라비발디 배방읍 공수리
2.0억 0.08억
794 2006
배방역 1072m 자이2차 배방읍 북수리
2.1억 0.08억
712 2007
배방역 1854m 롯데캐슬 배방읍 북수리
2.1억 0.08억
704 2008
탕정역 1464m
자주 묻는 질문
코아루더파크 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 15건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
코아루더파크 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
코아루더파크 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
코아루더파크은 법곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 법곡동 3개 단지 중 3등, 아산시 202개 중 91등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.