삼익2 실거래가 · 시세 41 · 중위권
청주시 서원구 개신동 · 390세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 개신동 25개 중 12등 · 청주시 서원구 71등/147
역대 최고 대비 -13% 최고 약 2.2억 (2025년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
개신동 12등 /25
청주시 서원구 71등 /147
충청 588등 /1,205
전국 33,249등 /42,315
청주시 서원구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 71등 /147
입지 9등 /11동
학군 57등 /146
단지 56등 /126
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.9억
1.4억
1.7억
22.03 22.11 24.01 24.09 25.06 26.02
최근 36개월 · 추세 연 -1.0% (Linear Fitting)
6월 1.67월 1.98월 1.79월 1.810월 1.711월 1.82월 1.63월 1.75월 1.76월 1.67월 1.48월 1.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 390
준공 1993년
가까운 역 -
학군점수 39 · 1km 입시학원 11곳
러닝 공원 매봉공원 1071m · 28ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 72.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 19건 23년 17건 24년 13건 25년 21건 26년 12건 고점 0.08 ≈2.2억 현재 0.07 ≈1.9억 최저 0.04 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.9억 (85㎡)
종합 프로필 개신동 25개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 46%
세대수 390세대 상위 33%
신축도 1993년 준공 하위 17%
거래 활발 최근 3년 46건 상위 33%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 39점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.13 85㎡ 6층 1.90억 0.07억 2026.08.10 85㎡ 10층 1.50억 0.06억 2026.07.12 85㎡ 9층 1.38억 0.05억 2026.07.08 124㎡ 1층 1.95억 0.05억 2026.07.06 147㎡ 9층 2.00억 0.05억 2026.06.30 85㎡ 1층 1.55억 0.06억 2026.05.30 85㎡ 10층 1.66억 0.06억 2026.05.25 147㎡ 10층 1.93억 0.04억 2026.03.14 85㎡ 8층 1.76억 0.07억 2026.03.02 85㎡ 5층 1.70억 0.07억 2026.02.07 85㎡ 11층 1.65억 0.06억 2026.01.23 124㎡ 11층 2.03억 0.05억 2025.12.30 147㎡ 2층 2.00억 0.05억 2025.11.17 85㎡ 13층 1.83억 0.07억 2025.11.12 85㎡ 3층 1.68억 0.07억 2025.10.27 85㎡ 9층 1.79억 0.07억 2025.10.22 85㎡ 6층 1.71억 0.07억 2025.10.18 124㎡ 7층 2.08억 0.06억 2025.10.17 85㎡ 6층 1.60억 0.06억 2025.09.12 85㎡ 6층 1.75억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.01 85㎡ 1층 2,000만원 60만원
개신동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.7억 안팎, 청주시 서원구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼익1 개신동
1.6억 0.06억
744 1991
- 현대 개신동
1.5억 0.06억
511 1990
- 금호타운 모충동
1.5억 0.06억
418 1995
- 세원청실 수곡동
1.7억 0.07억
417 1995
- 우성1 분평동
1.6억 0.06억
412 1990
-
자주 묻는 질문
삼익2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼익2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
삼익2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -13%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼익2은 개신동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 개신동 25개 단지 중 12등, 청주시 서원구 147개 중 71등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.