세원2 실거래가 · 시세 43 · 중위권
청주시 서원구 수곡동 · 417세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.2억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 수곡동 22개 중 12등 · 청주시 서원구 106등/147
역대 최고 대비 -0% 최고 약 1.2억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.5억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
수곡동 12등 /22
청주시 서원구 106등 /147
충청 764등 /1,205
전국 36,649등 /42,315
청주시 서원구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 106등 /147
입지 7등 /11동
학군 57등 /146
단지 53등 /126
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
0.8억
1.2억
22.02 24.05 24.11
최근 8개월 · 추세 연 +40.9% (Linear Fitting)
2월 0.98월 0.84월 1.15월 1.08월 1.010월 0.911월 1.26월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 417
준공 1989년
가까운 역 -
학군점수 39 · 1km 입시학원 25곳
러닝 공원 매봉공원 561m · 28ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 73.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 10건 22년 5건 23년 5건 24년 7건 26년 1건 고점 0.05 ≈1.2억 현재 0.05 ≈1.2억 최저 0.03 ≈0.7억 가장 최근 거래 1.2억 (85㎡)
종합 프로필 수곡동 22개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 48%
세대수 417세대 상위 45%
신축도 1989년 준공 하위 29%
거래 활발 최근 3년 8건 하위 38%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 39점 상위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.03 85㎡ 2층 1.23억 0.05억 2024.11.22 85㎡ 1층 1.18억 0.05억 2024.10.14 85㎡ 5층 0.90억 0.04억 2024.08.12 85㎡ 5층 0.97억 0.04억 2024.08.08 59㎡ 4층 0.55억 0.03억 2024.06.11 59㎡ 3층 0.70억 0.04억 2024.05.02 85㎡ 5층 1.02억 0.04억 2024.01.03 59㎡ 6층 0.48억 0.03억 2023.07.26 59㎡ 6층 0.62억 0.03억 2023.04.30 85㎡ 4층 1.13억 0.04억 2023.03.23 59㎡ 5층 0.63억 0.04억 2023.03.06 59㎡ 1층 0.60억 0.03억 2023.02.06 59㎡ 1층 0.68억 0.04억 2022.08.16 85㎡ 5층 0.85억 0.03억 2022.02.24 85㎡ 1층 1.09억 0.04억 2022.02.21 85㎡ 6층 0.79억 0.03억 2022.02.09 85㎡ 2층 0.94억 0.04억 2022.01.13 59㎡ 6층 0.64억 0.04억 2021.12.28 85㎡ 5층 0.87억 0.03억 2021.12.10 85㎡ 2층 1.22억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 8,000만원 · 월 15만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.07 85㎡ 5층 8,000만원 15만원
수곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 더샵청주퍼스트파크 4.0억 0.17억
1,112 2021 2 한마음1 1.4억 0.07억
435 1995 3 두진백로 1.3억 0.07억
- 1995 4 주공1 0.9억 0.07억
1,240 1990 5 세원청실 1.7억 0.07억
417 1995 6 한마음2 2.2억 0.07억
228 1995 7 산남주공4단지아파트 0.9억 0.06억
1,005 1993 8 주공3 0.8억 0.06억
510 1991 9 세원홍실 2.1억 0.06억
224 1996 10 대림2 1.2억 0.06억
120 1987
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.2억 안팎, 청주시 서원구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼익세라믹 모충동
1.1억 0.05억
229 1989
- 두산한솔 모충동
1.3억 0.06억
206 1994
- 쌍용 사직동
1.2억 0.05억
180 1989
- 럭키 분평동
1.1억 0.05억
156 1992
- 대림2 수곡동
1.2억 0.06억
120 1987
-
자주 묻는 질문
세원2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 8,000만원에 월 15만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
세원2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 1.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
세원2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.2억이고, 최근 거래 1.2억은 그보다 -0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
세원2은 수곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 수곡동 22개 단지 중 12등, 청주시 서원구 147개 중 106등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.