다정마을신한에스빌2차 실거래가 · 시세 74 · 중상위
화성시 병점동 · 194세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.5억 2026.08 · 전용 67㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 병점동 26개 중 14등 · 화성시 245등/380
역대 최고 대비 -27% 최고 약 4.8억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.8억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
병점동 14등 /26
화성시 245등 /380
경기 4,741등 /8,085
전국 16,833등 /42,315
화성시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 245등 /380
입지 19등 /46동
학군 85등 /376
단지 311등 /350
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.8억
2.8억
3.6억
22.03 23.10 24.10 26.04
최근 23개월 · 추세 연 +2.4% (Linear Fitting)
9월 3.610월 2.92월 3.03월 3.44월 3.86월 3.811월 3.54월 3.75월 3.96월 3.57월 3.68월 3.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 194
준공 2005년
가까운 역 병점역 594m
학군점수 77 · 1km 입시학원 124곳
러닝 공원 화산체육공원 1334m · 15ha
업무지구 삼성전자(화성) 5.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 10건 24년 8건 25년 8건 26년 11건 고점 0.19 ≈4.8억 현재 0.17 ≈4.4억 최저 0.08 ≈2.1억 가장 최근 거래 3.5억 (67㎡)
종합 프로필 병점동 26개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 하위 48%
세대수 194세대 하위 4%
신축도 2005년 준공 상위 28%
거래 활발 최근 3년 27건 하위 4%
역세권 역까지 0.6km 상위 24%
학군 학군점수 77점 상위 16%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.24 67㎡ 15층 3.50억 0.17억 2026.08.07 85㎡ 4층 3.65억 0.14억 2026.07.26 85㎡ 5층 3.60억 0.14억 2026.06.24 85㎡ 2층 3.35억 0.13억 2026.06.16 85㎡ 14층 3.52억 0.14억 2026.06.09 85㎡ 12층 3.55억 0.14억 2026.05.26 85㎡ 13층 3.88억 0.15억 2026.04.04 85㎡ 4층 3.49억 0.14억 2026.04.02 85㎡ 10층 3.88억 0.15억 2026.03.20 67㎡ 12층 3.37억 0.17억 2026.01.02 67㎡ 10층 3.39억 0.17억 2025.12.23 67㎡ 12층 3.00억 0.15억 2025.11.29 85㎡ 11층 3.53억 0.14억 2025.11.20 67㎡ 8층 3.25억 0.16억 2025.06.09 85㎡ 13층 3.77억 0.15억 2025.04.30 85㎡ 10층 3.80억 0.15억 2025.03.29 85㎡ 4층 3.40억 0.13억 2025.03.10 67㎡ 13층 3.50억 0.17억 2025.02.15 85㎡ 1층 3.03억 0.12억 2024.10.07 85㎡ 1층 2.90억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.14 85㎡ 16층 1억 4,000만원 100만원 2026.04.13 85㎡ 12층 1억 9,950만원 50만원 2026.02.25 67㎡ 5층 3,000만원 110만원 2026.01.24 67㎡ 11층 3,000만원 100만원 2025.12.03 85㎡ 17층 3,000만원 120만원
병점동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.5억 안팎, 화성시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.2~3.9억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
다정마을신한에스빌2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
다정마을신한에스빌2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 67㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
다정마을신한에스빌2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.8억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
다정마을신한에스빌2차은 병점동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 병점동 26개 단지 중 14등, 화성시 380개 중 245등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.