다정마을신한에스빌1차 실거래가 · 시세 76 · 상위권
화성시 병점동 · 469세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.9억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 병점동 26개 중 17등 · 화성시 250등/380
역대 최고 대비 -32% 최고 약 5.7억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.8억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
병점동 17등 /26
화성시 250등 /380
경기 4,774등 /8,085
전국 16,914등 /42,315
화성시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 250등 /380
입지 19등 /46동
학군 92등 /376
단지 237등 /350
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.0억
2.9억
3.7억
23.03 23.09 24.04 24.12 25.07 26.03
최근 36개월 · 추세 연 +4.3% (Linear Fitting)
7월 3.58월 3.610월 4.011월 3.51월 3.52월 3.63월 3.74월 3.75월 3.56월 3.67월 3.58월 3.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 469
준공 2005년
가까운 역 병점역 560m
학군점수 76 · 1km 입시학원 119곳
러닝 공원 화산체육공원 1204m · 15ha
업무지구 삼성전자(화성) 5.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 19건 24년 29건 25년 21건 26년 16건 고점 0.22 ≈5.7억 현재 0.15 ≈3.9억 최저 0.07 ≈1.8억 가장 최근 거래 3.9억 (85㎡)
종합 프로필 병점동 26개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 하위 36%
세대수 469세대 하위 29%
신축도 2005년 준공 상위 28%
거래 활발 최근 3년 66건 하위 48%
역세권 역까지 0.6km 상위 20%
학군 학군점수 76점 상위 28%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.19 85㎡ 14층 3.90억 0.15억 2026.08.26 67㎡ 6층 3.67억 0.18억 2026.08.24 85㎡ 8층 3.70억 0.14억 2026.07.21 85㎡ 10층 3.50억 0.14억 2026.06.12 85㎡ 11층 3.60억 0.14억 2026.05.29 85㎡ 4층 3.40억 0.13억 2026.05.16 67㎡ 11층 3.30억 0.16억 2026.05.16 85㎡ 5층 3.40억 0.13억 2026.05.06 85㎡ 9층 3.85억 0.15억 2026.04.28 85㎡ 6층 3.72억 0.14억 2026.03.12 85㎡ 10층 4.02억 0.16억 2026.03.02 85㎡ 12층 3.45억 0.13억 2026.02.21 85㎡ 14층 3.60억 0.14억 2026.02.05 85㎡ 13층 3.70억 0.14억 2026.01.30 85㎡ 5층 3.72억 0.14억 2026.01.09 85㎡ 15층 3.33억 0.13억 2025.11.22 85㎡ 3층 3.25억 0.13억 2025.11.02 85㎡ 7층 3.77억 0.15억 2025.10.24 85㎡ 7층 3.99억 0.16억 2025.08.30 85㎡ 8층 3.71억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.13 85㎡ 14층 2억원 65만원 2026.04.04 85㎡ 14층 4,000만원 130만원 2026.03.02 67㎡ 6층 2,500만원 105만원 2026.01.31 67㎡ 3층 3,000만원 110만원 2025.12.22 85㎡ 8층 8,000만원 95만원 2025.12.06 85㎡ 12층 2,000만원 130만원 2025.12.05 67㎡ 4층 2,000만원 100만원 2025.10.30 85㎡ 4층 7,000만원 90만원 2025.10.28 85㎡ 2층 3,000만원 120만원 2025.09.18 67㎡ 6층 3,000만원 100만원
병점동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.7억 안팎, 화성시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.3~4.0억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
다정마을신한에스빌1차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
다정마을신한에스빌1차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
다정마을신한에스빌1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.7억이고, 최근 거래 3.9억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
다정마을신한에스빌1차은 병점동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 병점동 26개 단지 중 17등, 화성시 380개 중 250등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.