신양고층 실거래가 · 시세 45 · 중위권
화성시 향남읍 장짐리 · 117세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.8억 2026.03 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 향남읍 장짐리 9개 중 5등 · 화성시 355등/380
역대 최고 대비 +1% 최고 약 1.7억 (2022년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 96%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
향남읍 장짐리 5등 /9
화성시 355등 /380
경기 7,493등 /8,085
전국 31,823등 /42,315
화성시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 355등 /380
입지 34등 /46동
학군 314등 /376
단지 317등 /350
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
1.6억
1.3억
1.5억
22.10 25.02
최근 5개월 · 추세 연 +45.3% (Linear Fitting)
10월 1.32월 1.58월 1.52월 1.61월 1.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 117
준공 1991년
가까운 역 -
학군점수 32 · 1km 입시학원 10곳
러닝 공원 오음공원 2383m · 16ha
업무지구 삼성전자(화성) 10.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 1건 24년 7건 25년 4건 26년 3건 고점 0.08 ≈1.7억 현재 0.07 ≈1.5억 최저 0.04 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.8억 (85㎡)
종합 프로필 향남읍 장짐리 9개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 50%
세대수 117세대 상위 29%
신축도 1991년 준공 하위 12%
거래 활발 최근 3년 14건 상위 29%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 32점 상위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.03.10 85㎡ 4층 1.77억 0.07억 2026.01.27 53㎡ 9층 0.90억 0.06억 2026.01.27 74㎡ 8층 1.52억 0.07억 2025.11.15 85㎡ 2층 1.74억 0.07억 2025.06.03 53㎡ 11층 1.08억 0.07억 2025.05.09 53㎡ 5층 1.05억 0.07억 2025.02.25 74㎡ 1층 1.60억 0.07억 2024.08.21 74㎡ 2층 1.43억 0.06억 2024.08.19 74㎡ 7층 1.60억 0.07억 2024.08.10 74㎡ 3층 1.49억 0.07억 2024.05.07 53㎡ 2층 1.10억 0.07억 2024.03.05 53㎡ 1층 1.00억 0.06억 2024.02.23 85㎡ 4층 2.00억 0.08억 2024.02.12 74㎡ 2층 1.48억 0.07억 2023.01.14 53㎡ 6층 1.10억 0.07억 2022.11.22 53㎡ 10층 1.20억 0.07억 2022.10.17 74㎡ 7층 1.30억 0.06억 2022.09.29 53㎡ 2층 1.17억 0.07억 2022.07.18 85㎡ 6층 1.73억 0.07억 2022.06.09 53㎡ 9층 1.20억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,250만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.06 74㎡ 8층 2,000만원 65만원 2026.03.11 53㎡ 6층 500만원 65만원
향남읍 장짐리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.7억 안팎, 화성시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 금광포란재 남양읍 무송리
1.6억 0.07억
284 2005
- 남산마을청광플러스원 안녕동
1.9억 0.07억
278 2004
- 근형심포니 정남면 덕절리
1.9억 0.07억
252 2004
- 효일목화 송산동
1.9억 0.09억
121 1994
병점역 1310m
자주 묻는 질문
신양고층 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,250만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신양고층 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 85㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
신양고층 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 +1%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신양고층은 향남읍 장짐리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 향남읍 장짐리 9개 단지 중 5등, 화성시 380개 중 355등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.